如何提取公积金还房贷？
我有一套正在还房贷的房子，想用公积金来还房贷，但是不知道具体该怎么操作。是要去公积金管理中心办理吗？ 需要准备什么材料？整个流程是怎样的？希望能了解详细的提取公积金还房贷的方法。
张凯执业律师
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公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金，提取公积金还房贷就是把公积金账户里的钱拿出来，用于偿还住房贷款。这对于有房贷在身的职工来说，能减轻不少经济压力。
首先，提取公积金还房贷一般有两种方式，分别是偿还商业住房贷款本息和偿还公积金住房贷款本息。对于偿还商业住房贷款本息的情况，根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。通常需要准备这些材料：本人有效身份证件、住房借款合同、银行出具的还款证明、房屋所有权证等。职工要向所在单位提出提取申请，单位核实后会出具提取证明。然后职工持提取证明和相关材料，到当地住房公积金管理中心办理提取手续。管理中心会在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
若是偿还公积金住房贷款本息，手续相对简便一些。很多地方支持公积金冲还贷业务，即公积金账户余额自动冲抵公积金贷款本息。一般只需在签订公积金贷款合同时，与公积金管理中心和银行约定好冲还贷方式（月冲或年冲）即可。月冲是每月直接从公积金账户中扣除当月应还贷款本息；年冲是每年一次性从公积金账户中提取余额，冲抵部分贷款本金。具体的冲还贷方式和办理流程，各地可能有所不同，建议咨询当地的公积金管理中心。
需要注意的是，不同地区的公积金提取政策和办理流程可能存在差异。在提取公积金还房贷前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的要求和办理步骤，确保提取手续顺利进行。