如何提取公积金还房贷?
我有一套正在还房贷的房子,想用公积金来还房贷,但是不知道具体该怎么操作。是要去公积金管理中心办理吗?需要准备什么材料?整个流程是怎样的?希望能了解详细的提取公积金还房贷的方法。
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公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金,提取公积金还房贷就是把公积金账户里的钱拿出来,用于偿还住房贷款。这对于有房贷在身的职工来说,能减轻不少经济压力。 首先,提取公积金还房贷一般有两种方式,分别是偿还商业住房贷款本息和偿还公积金住房贷款本息。对于偿还商业住房贷款本息的情况,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。通常需要准备这些材料:本人有效身份证件、住房借款合同、银行出具的还款证明、房屋所有权证等。职工要向所在单位提出提取申请,单位核实后会出具提取证明。然后职工持提取证明和相关材料,到当地住房公积金管理中心办理提取手续。管理中心会在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 若是偿还公积金住房贷款本息,手续相对简便一些。很多地方支持公积金冲还贷业务,即公积金账户余额自动冲抵公积金贷款本息。一般只需在签订公积金贷款合同时,与公积金管理中心和银行约定好冲还贷方式(月冲或年冲)即可。月冲是每月直接从公积金账户中扣除当月应还贷款本息;年冲是每年一次性从公积金账户中提取余额,冲抵部分贷款本金。具体的冲还贷方式和办理流程,各地可能有所不同,建议咨询当地的公积金管理中心。 需要注意的是,不同地区的公积金提取政策和办理流程可能存在差异。在提取公积金还房贷前,最好详细咨询当地的住房公积金管理中心,了解具体的要求和办理步骤,确保提取手续顺利进行。

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