公积金房贷如何还款？

公积金房贷还款方式一般有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。

等额本息还款，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种还款方式的特点是每月还款额固定，便于借款人安排收支，但总体利息支出相对较多。例如，贷款金额为50万，贷款期限为30年，年利率为3.25%，采用等额本息还款方式，每月还款额约为2176元。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 +月利率)^还款月数]÷[(1 +月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款，是将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随着本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。同样以上述例子为例，采用等额本金还款方式，首月还款额约为2743元，之后每月递减约3元。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。

在还款途径方面，有两种常见方式。一种是自动扣款，借款人可以办理公积金账户与还款账户的关联，每月由公积金管理中心自动从公积金账户中扣除相应款项用于偿还房贷。若公积金账户余额不足，再从借款人指定的还款账户中扣除。这种方式方便快捷，借款人无需每月手动操作还款。

另一种是主动还款，借款人需要在每月还款日前，自行将当月应还款项存入指定的还款账户。根据《住房公积金管理条例》规定，借款人应当按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如果未按照约定还款，可能会影响个人信用记录，甚至面临法律风险。

借款人在选择还款方式时，应根据自己的经济状况、收入稳定性等因素综合考虑。如果收入稳定，不希望每月还款金额有较大波动，可以选择等额本息还款方式；如果希望总利息支出较少，且前期还款能力较强，可以选择等额本金还款方式。同时，要确保按时足额还款，避免逾期产生不良后果。