question-icon 用住房公积金买房如何还款?

我最近用住房公积金贷款买了房,现在有点懵,不知道该怎么还款。是自动从公积金账户扣钱吗,还是要我自己手动操作?还款方式有哪些,哪种更划算?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #公积金还款
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住房公积金贷款买房后,还款的方式和操作流程有多种,下面为您详细介绍。 首先,公积金贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款,就是每个月还款的总数是固定的,其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减。打个比方,您贷款30万,贷款期限30年,每月还款金额可能固定为1500元左右。它的优点是还款稳定,便于您安排每月的资金支出。这种还款方式依据《住房公积金管理条例》等相关规定,保障借贷双方约定的还款权益。 等额本金还款,则是每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。同样以贷款30万、期限30年为例,第一个月还款可能是2000元,之后每月逐渐减少。这种方式总的利息支出相对较少,但前期还款压力较大。 在还款操作方面,常见的有两种。一种是自动划扣,您可以办理公积金账户自动划扣业务,公积金中心会按照您的还款计划,定期从您的公积金账户中划扣相应金额用于还款。如果公积金账户余额不足,会从您指定的还款银行卡中扣除剩余部分。另一种是手动还款,您需要在每月还款日前,将应还款项存入指定的还款银行卡,银行会自动进行扣款。 您可以根据自己的经济状况和财务规划,选择适合自己的还款方式和操作方法。同时,要注意按时还款,避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。

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