question-icon 离婚之后婚房会怎么判?

我和伴侣准备离婚了,现在婚房的归属成了大问题。我们结婚时一起付了首付,之后一起还房贷,但房产证上只有对方的名字。我想知道在法律上,这种情况下婚房一般会怎么判,我能争取到多少权益呢?
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  • #婚房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,婚房的判决是一个较为复杂的问题,需要依据不同的情况来判定。下面为您详细介绍一些常见的情形及对应的法律依据。 情形一:一方婚前全款购房,且房产登记在该方名下。这种情况下,该婚房属于购房方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。例如,男方在结婚前自己出钱全款买了一套房子,并且房产证上只有男方的名字,那么离婚时女方就不能要求分割这套房子。 情形二:一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付支付方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,在这种情况下,房子一般会判给首付支付方,但婚后共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。就像您提到的情况,如果是一方婚前付首付,婚后共同还贷,虽然房产证只有对方名字,但您有权要求对方就共同还贷部分及增值部分给予补偿。 情形三:婚后夫妻双方共同出资购房,无论房产登记在一方还是双方名下,该房产都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如双方婚后一起买了一套房子,登记在双方名下,离婚时会综合各种因素来确定房子的归属和补偿问题。如果双方都想要房子,可能会通过竞价、评估等方式来处理;如果一方想要房子,另一方不想要,那么想要房子的一方需要给另一方相应的补偿。 总之,离婚时婚房的判决会综合考虑购房时间、出资情况、房产登记情况等多种因素。如果您在离婚时遇到婚房分割问题,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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