江阴现在拆迁如何补偿?

我在江阴有套房子要拆迁了,但是不太清楚这边现在的拆迁补偿政策是怎样的。想了解下具体会按照什么标准来补偿,是按面积、人口,还是其他方式?补偿方式是货币补偿,还是房屋置换,或者两者都有?
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。在江阴,拆迁补偿也遵循国家和地方的相关法律法规。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着在江阴,房屋价值的补偿会参考周边类似房屋的市场价格。


搬迁、临时安置的补偿则是为了保障被拆迁人在房屋拆迁过程中的正常生活。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


如果是商业用房,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。江阴也会按照江苏省的相关规定来执行。


此外,江阴当地政府可能还会根据实际情况制定一些具体的政策和标准,例如对符合条件的被拆迁户给予额外的奖励或优惠。被拆迁人可以关注当地政府发布的房屋征收补偿方案,以了解详细的补偿标准和方式。

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