法律是如何规定土地使用权续期的？

土地使用权续期是很多土地使用者关心的问题。首先，我们要明白土地使用权的概念。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在我国，土地所有权归国家或集体，我们通常所说的土地使用，实际上就是获得一定期限的土地使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，对于住宅用地，当土地使用权到期后，不需要我们主动去申请续期，它会自动延续。不过，关于续期费用，目前相关法律、行政法规还在进一步明确和完善中。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，该条法律规定依照法律规定办理。这里的法律规定，主要是指《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。一般来说，非住宅建设用地使用权到期前，土地使用者需要向土地管理部门提出续期申请。土地管理部门会根据社会公共利益的需要，来决定是否批准续期申请。

如果因社会公共利益需要而未批准续期，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交回土地使用证，并依照规定办理注销登记。若准予续期的，土地使用者应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

在办理续期的流程方面，通常需要准备相关的材料，如申请书、土地使用证、身份证明等。然后向当地的土地管理部门提出申请，经过审核、批准等环节，最终完成续期手续。不过，不同地区可能在具体的流程和要求上会存在一定的差异。所以，在土地使用权快到期时，建议及时关注当地的政策规定，并咨询当地的土地管理部门，以确保顺利办理续期手续。总之，了解土地使用权续期的法律规定，对于保障我们的合法权益至关重要。