房子抵押给银行可以贷款多少年？

房子抵押给银行贷款的年限受到多种因素的影响。

首先，从贷款用途的角度来看，如果是用于个人消费，贷款期限通常较短。依据相关规定和银行普遍做法，一般最长不超过10年。这是因为个人消费类贷款主要是满足个人日常的一些消费需求，如装修、旅游等，银行考虑到风险和资金回笼等因素，会对期限进行一定限制。

若贷款用途是企业经营，贷款期限相对灵活一些。有些银行可能提供最长20年的贷款期限。企业经营需要一定的资金周转时间，较长的贷款期限可以让企业有更充裕的时间来安排资金的使用和偿还，促进企业的稳定发展。

其次，房产的类型也会影响贷款年限。普通住宅抵押给银行贷款时，在符合条件的情况下，贷款年限相对较长。而商业用房的贷款年限一般会比普通住宅短。这是因为商业用房的价值波动相对较大，市场风险较高，银行在审批贷款时会更加谨慎。

另外，借款人的年龄也是重要因素。一般来说，贷款到期日借款人的年龄不能超过法定退休年龄。例如，男性法定退休年龄通常为60岁，女性为55岁。假设一位40岁的男性申请房子抵押贷款，贷款期限可能最长为20年，以确保在他60岁时能够还清贷款。

银行的政策也会对贷款年限产生影响。不同银行的风险偏好和业务策略不同，有些银行可能对贷款年限的要求较为严格，而有些银行则相对宽松。因此，在申请房子抵押贷款时，借款人需要详细了解各银行的具体政策。