question-icon 深圳租赁合同的期限可以是多久?

我在深圳租了套房子,和房东签租赁合同,不知道这个合同的期限最长能签多久,最短有没有限制,想了解下深圳在这方面的法律规定是怎样的,免得自己签合同的时候出问题。
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  • #租赁期限
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在深圳,租赁合同的期限规定和全国是统一的,主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。 首先,我们来解释一下租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西给另一方用,另一方给租金的一种约定。 对于租赁合同的期限,法律是有明确规定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,不管是在深圳还是其他地方,你签订租赁合同的时候,哪怕双方都愿意,合同期限最长也只能是二十年。比如你和房东签了一个二十五年的房屋租赁合同,那么从第二十一年开始,这五年的约定是没有法律效力的。 同时,如果租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。续订之后同样受到二十年最长期限的限制。也就是说,即使你和房东续约,加起来的租赁期限也不能超过二十年。 另外,对于短期租赁,法律并没有严格规定最短的期限。只要双方当事人协商一致,达成短期的租赁约定也是可以的。比如租一个月、租一周等,只要双方认可,合同就是有效的。不过,为了避免日后产生纠纷,建议不管租赁期限长短,都要签订书面的租赁合同,明确双方的权利和义务。

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