房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久？
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在房屋买卖过程中，合同纠纷时有发生。当纠纷产生且双方无法协商解决时，很多人会选择通过诉讼途径来维护自己的权益。这就涉及到一个重要问题——诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果在规定的时间内你不向法院起诉，那么之后法院可能就不会再支持你的诉求了。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在房屋买卖合同纠纷中，一般情况下，诉讼时效就是三年。比如，当你发现对方没有按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在严重质量问题等情况，从你知道这些问题发生的那一天开始计算，如果三年内你没有向法院提起诉讼，而对方又以诉讼时效已过作为抗辩理由，那么法院可能就不会支持你的诉讼请求了。 不过，诉讼时效也存在中断、中止的情形。《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。也就是说，如果你在诉讼时效期间内向对方主张过权利，比如发函要求对方履行合同义务，那么诉讼时效就会重新开始计算。 而诉讼时效中止，是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。待中止时效的事由消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。例如，在诉讼时效的最后六个月内，你因为不可抗力等原因无法向法院起诉，那么诉讼时效就会中止。 所以，当遇到房屋买卖合同纠纷时，一定要及时关注诉讼时效问题。一旦发现自己的权益受到侵害，应尽快通过合法途径解决，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。同时，也要注意保留好相关的证据，以便在需要时能够证明自己在诉讼时效期间内主张过权利。
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