民法典规定抵押权的诉讼期限是多久?

我之前把房子抵押出去借了一笔钱,现在债权人一直催我还钱,我想了解一下,按照民法典,抵押权的诉讼期限是多久。如果过了这个期限,是不是债权人就不能通过法律手段向我追讨债务了。我不太懂法律,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在法律上,抵押权本身不存在诉讼期限的说法,但抵押权的行使会受到一定时间的限制。这里涉及到的是诉讼时效的概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,义务人就可以提出拒绝履行的抗辩,简单来说,过了这个时间,权利人再去法院起诉,义务人可以以诉讼时效已过为由进行对抗。


根据《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。而《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


举个例子,假如甲借给乙一笔钱,乙用自己的房子做抵押,主债权的诉讼时效从甲知道或者应当知道自己的债权受到损害以及知道是乙欠款不还的时候开始计算三年。在这三年里,甲作为抵押权人就应当及时行使自己的抵押权。如果超过了这个三年的诉讼时效,甲再去法院要求行使抵押权,法院就不会再保护他的这项权利了。所以,抵押权人一定要在主债权的诉讼时效期间内及时行使自己的权利,避免因诉讼时效经过而带来不利后果。

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