工程施工图审查中标后多久开始施工?

我参与了一个工程的投标,现在已经中标且完成了施工图审查。我不太清楚按照法律规定,从这个时间节点算起,多久之后必须开始施工呢?我担心如果开工时间拖延太久会有法律风险,想了解一下具体的时间要求。
张凯执业律师
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在工程建设领域,关于工程施工图审查中标后多久开始施工,并没有全国统一的明确法律条文直接规定具体的时间期限。


不过,一般而言,施工时间会在招投标文件以及后续签订的建设工程施工合同中进行明确约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定,建设工程合同应当采用书面形式。在建设工程施工合同里,发包人和承包人会对工程的开工日期、竣工日期等重要时间节点作出详细的约定。这是因为建设工程合同是明确双方权利和义务的重要依据,合同中约定的开工时间对于保障工程的顺利进行、维护双方的合法权益具有关键意义。


如果中标后,承包方未能按照合同约定的开工时间开始施工,可能会构成违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如,发包方可能会要求承包方承担因延迟开工而导致的额外费用,如场地租赁费用增加等损失。


另一方面,如果发包方原因导致承包方无法按时开工,发包方同样需要承担相应的责任。比如发包方未能按时提供施工场地、施工所需的相关资料等,承包方有权要求发包方承担工期顺延、赔偿损失等责任。


此外,不同地区可能会根据当地的实际情况和政策,对工程开工时间有一些具体的管理规定和要求。有些地方可能会要求建设单位在一定时间内办理好施工许可证等相关手续,并及时开工建设。施工许可证的办理时间也会影响到实际的开工时间,依据《建筑工程施工许可管理办法》,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。所以,在实际操作中,中标方和发包方都需要密切关注当地的相关规定和要求,按照合同约定和法律规定的程序推进工程建设。

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