2024年一套房子有几个证？
我刚买了套房子，不太清楚在2024年一套房子到底有几个证。之前听说有房产证、土地证啥的，现在政策好像变了，我就想了解下现在一套房子正常情况下有几个证，这些证都有啥用。
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共1位律师解答
在2024年，关于一套房子有几个证这个问题，需要结合我国不动产登记制度的发展和现状来进行分析。 过去，一套房子通常会有两个重要证件，即房产证和土地证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，也就是《房屋所有权证》，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。例如，在城市中购买的商品房，购房者既会拿到证明房屋归属自己的房产证，也会有对应土地使用权益的土地证。 不过，随着我国不动产统一登记制度的实施，情况发生了变化。根据《不动产登记暂行条例》，我国实行不动产统一登记制度，将房产证和土地证合二为一，统一颁发不动产权证书。该条例规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并为不动产权利人核发不动产权属证书。也就是说，现在一套房子一般只有一个证，即不动产权证书。这个证书整合了房产证和土地证的功能，它不仅记载了房屋的所有权信息，还包含了土地的使用权信息，更加方便和高效。 但在实际情况中，也可能存在一些特殊情况。比如，有些地方由于历史遗留问题或者政策过渡阶段的原因，可能还存在房产证和土地证分开的情况。不过这种情况会随着不动产统一登记制度的深入推进而逐渐减少。所以，对于大多数人来说，在2024年购买的房子，通常只会拿到一个不动产权证书。
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