房本共同所有是几本?
我和家人共同拥有一套房子,现在要办理房本,不知道房本共同所有的情况下会发几本。是每人一本,还是只有一本写着共同所有人呢?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在房屋产权共同所有的情况下,房本的数量涉及到《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规。
首先,根据规定,不动产登记机构会核发不动产权属证书。对于共同所有的房屋,目前通常是核发一本不动产权证书,但是会在证书的附记栏中注明共有情况,比如按份共有或者共同共有,同时也会记载其他共有人的姓名等信息。
不过,共有人也可以申请分别持证。这种情况下,每个共有人都可以拿到一本不动产权证书,这些证书具有同等的法律效力。每本证书上除了记载该共有人的信息外,也会注明房屋的共有情况以及其他共有人的信息。
简单来说,房本共同所有既可以是一本,也可以是多本,这取决于共有人的意愿。如果共有人希望统一保管证书,那一本就足够;如果共有人希望各自持有证书,以明确自己的产权份额等情况,就可以申请分别发证。总之,要以方便共有人的实际需求和产权管理为原则。
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