商场租赁合同最长能签多少年？

商场租赁合同属于租赁合同的一种。在法律层面，对于租赁合同的期限是有明确规定的。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

这意味着，无论是什么类型的租赁合同，包括商场租赁合同，其单次签订的合同期限最长就是二十年。之所以有这样的规定，是为了平衡出租方和承租方的利益，避免因过长的租赁期限对双方的权益造成不利影响。比如，如果合同期限过长，可能会使市场发生变化后，双方无法根据新情况调整租赁条件。

如果商场和承租人签订的合同超过了二十年，那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。不过，当二十年的租赁期限到期后，双方可以协商续订租赁合同，但是续订之后的合同，从续订的时间开始算，同样最多也只能再签二十年。所以，商场租赁合同单次最长是二十年，续订后总共累计的租赁期限也有相应限制。