question-icon 商场租赁合同的标准是什么?

我想租商场里的一个店铺,但是不太清楚商场租赁合同应该包含哪些内容,达到什么样的标准才是规范的。我担心合同有漏洞会让自己吃亏,所以想了解一下商场租赁合同的标准到底是怎样的,好做到心中有数。
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answer-icon 共1位律师解答

商场租赁合同标准是确保租赁双方权益、明确各自义务和责任的重要依据。以下为您详细介绍商场租赁合同通常应包含的标准内容。 首先是合同双方的基本信息。合同中要明确出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。就好比交朋友,得先知道对方是谁,联系对方的方式是什么,这样在后续合作中出现问题才能及时沟通。这是合同有效的基础,依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是租赁物的描述。要详细描述租赁的商场位置、面积、用途等。比如您租的店铺在商场的哪一层、具体位置在哪,面积多大,只能用于经营什么类型的生意等。这能避免双方在租赁物的使用上产生分歧。 再者是租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期,这决定了您可以在这个商场经营多长时间。在租赁期限内,双方都要按照合同约定履行各自的义务。 租金及支付方式也很关键。要写明租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如转账、现金等)。这是租赁的核心内容之一,明确了双方在经济方面的权利和义务。 还有违约责任。当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时,应该承担怎样的责任。比如承租方逾期支付租金要承担什么后果,出租方提前收回店铺要给予怎样的赔偿等。这能促使双方遵守合同约定。 最后是合同的变更、解除和终止条件。规定在什么情况下可以变更合同内容、解除合同或者使合同终止。这样在遇到特殊情况时,双方可以按照约定处理。 总之,商场租赁合同的标准内容涵盖多个方面,双方在签订合同时应仔细审查,确保自身权益得到保障。

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