婚后房子怎样算个人财产？

在我国法律体系中，婚后房子要算个人财产，通常有以下几种情况。

第一种是一方在婚后用个人财产购买且登记在自己名下的房产。这里的个人财产，指的是夫妻一方在婚前就拥有的财产，比如婚前的存款。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以用这笔婚前存款在婚后买房，并且房子只登记在出资方名下，那么该房子就属于个人财产。例如，小张在结婚前就有300万存款，婚后他用这笔钱买了一套房子，只登记了自己的名字，那么这套房子就是小张的个人财产。

第二种情况是通过赠与或继承获得的房产。如果赠与合同或者遗嘱中明确规定，该房产只归夫妻一方所有，那么这套房子也属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。比如，小王的父母立下遗嘱，写明他们名下的一套房子在他们去世后只由小王一人继承，那么这套房子就属于小王的个人财产，与其配偶无关。

第三种情况是夫妻双方通过书面协议约定某套婚后房产属于一方所有。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以只要夫妻双方签订了书面协议，明确某套婚后房子归一方所有，该约定就具有法律效力。