按揭房在离婚时是怎样分配的?
我和配偶有一套按揭房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么分配。房子是婚后一起付的首付,一起还的贷款,但购房合同上只写了他的名字。我想了解一下,在法律上这种情况下房子会怎么分?
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在离婚时,按揭房的分配是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。下面为您详细介绍常见的几种情况及对应的法律依据。 如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。简单来说,就是婚前付首付买房且登记在自己名下的一方,房子大概率会判给他,但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。也就是说,不管房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,离婚时一般是一人一半。 另外,如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这意味着,按照各自父母的出资比例来确定双方对房子的份额,离婚时就按这个份额来分配。 总之,按揭房在离婚时的分配要根据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断,建议在遇到具体问题时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

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