按揭房在离婚时是怎样分配的？

在离婚时，按揭房的分配是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。下面为您详细介绍常见的几种情况及对应的法律依据。

如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是婚前付首付买房且登记在自己名下的一方，房子大概率会判给他，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。也就是说，不管房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，离婚时一般是一人一半。

另外，如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这意味着，按照各自父母的出资比例来确定双方对房子的份额，离婚时就按这个份额来分配。

总之，按揭房在离婚时的分配要根据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断，建议在遇到具体问题时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。