老婆办理房贷离婚会怎么判？

在涉及老婆办理房贷离婚的判决问题上，法院会综合多方面因素进行考量。

首先，如果夫妻双方在婚前或婚后就房产归属有书面约定，那么这个约定具有法律约束力。比如约定房子归老婆个人所有，离婚时另一方就不能主张分割该房产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有等，约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。

若没有相关约定，就要看房产购买及房贷偿还情况。如果是婚后购买且双方都参与买房过程，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般平分。比如夫妻共同支付首付、共同还房贷。若男方出首付，婚后两人共同还房贷，这种情况下，还贷部分以及房子升值部分都属于共同财产，要进行平分。这是遵循《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等多种财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ，夫妻对共同财产有平等处理权。

如果是婚后老婆父母出钱买房，只写了老婆名字，那房子一般算老婆个人财产，离婚时不用分给对方。另外，如果房屋抵押贷款被认定为夫妻共同债务，即双方都在贷款合同上签字或事后认可，且贷款用于夫妻共同生活或经营活动，双方都需承担还款义务。离婚诉讼中，法院可能判决双方继续共同承担还贷责任，也可能根据双方经济状况、财产分割情况等因素，决定由一方承担更多或全部还款责任。

同时，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条指出，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等，夫妻对其有平等处理权。

夫妻共同债务：指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。