婚后还贷离婚会怎么判?


婚后还贷离婚时的判决需要分不同情况来看。 首先,如果是一方用个人财产还贷,那么婚后还贷部分及其对应的增值部分一般属于还贷方个人所有。比如一方婚前购房支付首付,婚后一直用自己婚前的积蓄还贷,这种情况下还贷部分及相应增值就归个人。这是因为这部分财产的来源是其个人婚前财产,没有与夫妻共同财产发生混同。 若婚后是用夫妻共同财产还贷,不管是一方的收入还贷还是双方的收入还贷,在离婚时,这部分还贷及其增值属于夫妻共同财产。具体来说,第一步要计算出婚后还贷的金额以及对应的房屋增值部分;第二步,对这部分共同财产进行分割。夫妻双方可以先协商分割比例,如果协商不成,一般由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果一方在婚姻中对家庭付出较多,照顾子女、老人等方面贡献较大,法院可能会在财产分割上适当倾向这一方。 同时,如果涉及到夫妻双方签订有关于婚后财产及还贷情况的协议,只要协议合法有效,就按照协议约定来进行分割。这体现了民法中的意思自治原则,尊重夫妻双方的自主约定。 相关法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 相关概念: 个人财产:是指夫妻在结婚前各自拥有的财产,以及婚后法律规定属于个人的财产,像一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿等。 夫妻共同财产:是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。 意思自治原则:是指民事主体在进行民事活动时意志独立、自由和行为自主,即民事主体在从事民事活动时,以自己的真实意思来充分表达自己的意愿,按照自己的意愿设立、变更和终止民事法律关系 。





