婚后还贷房子离婚财产分割时能均等分吗

婚后还贷房子离婚财产分割时是否能均等分，需要分情况来看。

首先，如果该房屋是婚后由双方共同购买且共同还贷，在没有特殊约定的情况下，该房产属于夫妻共同财产，是能够均等分割的。依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。也就是说，这种情况下双方可以先协商如何分割，如果协商不成起诉到法院，法院一般会倾向于均等分割，但也会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

其次，如果是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这种情况一般不会均等分割。

最后，如果房产属于夫妻一方婚前财产，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下这些财产是夫妻共同所有的。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，简单说就是把房屋等不动产的相关产权信息记录在专门的登记簿上。