公积金对冲里面必须预留多少余额?

我办理了公积金对冲业务,不清楚账户里要预留多少钱。担心预留不够影响对冲,想了解下公积金对冲时账户内必须预留的余额是多少,有啥规定没。
张凯执业律师
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公积金对冲是指使用公积金账户内的余额来偿还住房贷款。公积金对冲分为年冲和月冲两种方式,不同的对冲方式对于账户内预留余额的要求有所不同,而且各地住房公积金管理中心的具体规定也存在差异。


年冲,也叫一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。采用年冲方式时,通常要求公积金账户余额需保留一定的金额,以确保能正常完成冲抵操作。例如,有些地方规定年冲时公积金账户需预留相当于12个月的公积金缴存额。这是为了保证公积金账户在冲抵贷款本金后,仍有一定资金维持后续业务的正常进行。


月冲,也叫逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。对于月冲,一般来说公积金账户里要预留一定月份的缴存额。不少地区要求公积金账户需预留至少1 - 3个月的公积金缴存额作为保底金额。这是为了防止在公积金账户余额不足时,出现还款逾期的情况,保障贷款的正常偿还。


依据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。各地住房公积金管理中心会根据本地实际情况,制定公积金对冲业务中关于账户预留余额的具体规则。所以,你可以拨打当地的住房公积金热线12329,或者前往当地住房公积金管理中心的办事窗口,咨询具体的预留余额要求。

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