户口不在房子里能获得怎样的拆迁补偿?

我有套房子,但是我的户口不在里面。现在这套房子要拆迁了,我不太清楚自己能拿到什么样的补偿。是和户口在里面的人补偿一样吗?还是会少很多?我想了解下这方面的法律规定,看看自己的权益到底有哪些。
张凯执业律师
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在房屋拆迁补偿问题中,户口是否在房子里并非是决定能否获得补偿以及补偿多少的唯一因素。


拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的价值、因拆迁造成的搬迁和临时安置费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于房屋价值的补偿,一般是根据房屋的市场评估价来确定,这和户口是否在房子里没有直接关系。只要你是该房屋的合法所有权人,就有权获得被征收房屋价值的补偿。比如,你通过合法的买卖、继承等方式取得了房屋的产权证书,那么在拆迁时就会按照评估的房屋价值给予你相应的补偿款。


而关于搬迁和临时安置的补偿,如果拆迁部门是按照人口数量来计算这部分补偿的,那么户口不在房子里可能会影响这部分补偿的获得。不过,也有很多地方是按照被拆迁房屋的面积来计算搬迁和临时安置费用的,这种情况下,户口因素就不那么重要了。


至于停产停业损失的补偿,如果你利用该房屋进行合法的经营活动,并且有相关的营业执照等证明材料,即便户口不在房子里,也可以获得相应的补偿。总之,在拆迁补偿问题上,要综合多方面因素来确定你的权益,不能仅仅看户口是否在房子里。

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