房屋拆迁时户口在里面,我能拿到拆迁款吗?

我家的房子要拆迁了,我的户口一直在里面。但我不太清楚,是不是只要户口在,就一定能拿到拆迁款呢?想了解一下相关的法律规定,看看我有没有资格获得拆迁款。
张凯执业律师
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在房屋拆迁时,户口在里面并不一定就必然能拿到拆迁款,这需要结合具体情况来判断。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


在国有土地上房屋拆迁中,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。也就是说,国有土地房屋拆迁补偿主要是针对房屋所有权人进行的。如果您仅仅是户口在里面,但不是房屋所有权人,可能无法直接获得拆迁款。不过,如果当地的拆迁政策考虑户口因素,比如按照户口人数进行安置补助等,那么您可能会基于户口获得相应的安置补助款项。


而在集体土地房屋拆迁中,情况会相对复杂一些。集体土地房屋拆迁补偿通常涉及到宅基地使用权、房屋所有权等方面。一般来说,农村宅基地是按照户为单位进行分配的,户口在本集体经济组织内且属于该户的成员,可能对宅基地享有一定权益。如果拆迁补偿包括对宅基地的补偿部分,那么户口在里面且符合相关条件的成员可能会有相应的份额。例如,《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。所以,在集体土地房屋拆迁时,户口在里面的成员有可能基于宅基地权益和人口因素等获得拆迁补偿。


总之,房屋拆迁时户口在里面是否能拿到拆迁款,要综合考虑房屋的性质(国有土地还是集体土地)、当地的拆迁政策、您与房屋的权益关系等多方面因素。如果您对拆迁补偿有疑问,建议及时与拆迁部门沟通,了解具体的补偿方案和自己的权益情况。

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