危房拆迁补偿每平方米多少钱?

我家房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我想了解下,在危房拆迁时,每平方米能拿到多少补偿呢?心里没个底,不知道这个补偿标准是怎样确定的,想弄清楚好做下一步打算。
张凯执业律师
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危房拆迁补偿每平方米的具体金额并没有统一固定的标准。危房拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


在国有土地上进行危房拆迁时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,会通过专业的评估来确定房屋价值,从而得出每平方米大概的补偿金额。


而在集体土地上的危房拆迁,补偿标准则通常由省、自治区、直辖市制定。一般会考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。不同地区经济发展水平不同,土地性质不同,危房的实际情况不同,比如危房的结构、建造年限等,都会导致每平方米补偿金额有很大差异。


此外,除了房屋价值补偿外,拆迁补偿还可能包括搬迁、临时安置的补偿等。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,要确定每平方米具体补偿多少钱,需要结合当地政策以及专业评估结果来综合判断。

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