拆迁同意率达到多少才能进行拆迁?

我家这边最近说要拆迁,大家意见不太统一,有人愿意拆,有人不想拆。我想知道按照法律规定,拆迁同意率要达到多少才能正式开始拆迁呢?我担心自己的权益得不到保障,所以很想弄清楚这个标准。
张凯执业律师
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拆迁同意率达到多少才能进行拆迁,这需要分不同情况来看。


在国有土地上房屋征收方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,并没有直接对拆迁同意率作出明确规定。但是该条例强调,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。作出房屋征收决定要符合相关规划和计划,并且要进行社会稳定风险评估。也就是说,只要是基于公共利益,且履行了法定程序,即使有部分被征收人不同意,也可以进行征收拆迁。不过,在实际操作中,有些地方可能会设定一定的签约比例,比如达到90%或者95%以上签约的,征收项目才会继续推进,这主要是为了保障征收工作能够顺利进行,同时也尽量兼顾大多数被征收人的意愿。


而在集体土地征收时,相关法律法规同样没有明确规定同意率标准。集体土地征收要按照法定程序进行,包括发布征收预公告、开展土地现状调查和社会稳定风险评估、拟定征地补偿安置方案并公告、组织听证等。如果被征地农村集体经济组织半数以上成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。最终,只要征收程序合法合规,即使存在部分不同意的情况,征收也可以依法推进。所以,具体到每个拆迁项目,其同意率要求可能因地方政策、项目性质等因素而有所不同。

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