安置房买卖过户费大概是多少？
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安置房买卖过户费是在安置房所有权转移过程中，买卖双方需要向相关部门缴纳的费用。下面为你详细介绍各项费用： 首先是契税，这是买房人要交的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购买的安置房是家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。若购买的是家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北京、上海、广州、深圳暂不实施二套房契税优惠政策，二套房契税税率为3%。 其次是增值税及其附加税。如果卖方取得安置房产权未满两年就对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，通常是以增值税税额为计税依据，其税率各地有所不同，一般城市维护建设税税率为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇的），教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。如果卖方取得产权满两年再出售，免征增值税。 再者是个人所得税。若卖方转让的安置房是家庭唯一住房且持有时间超过五年，免征个人所得税。若不符合上述条件，个人所得税一般按照转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率计算缴纳；也有的地方按房屋转让收入的1% - 3%核定征收。 还有印花税，根据《中华人民共和国印花税法》规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 另外，可能还会有一些登记费等费用，住宅类不动产登记费一般为每件80元，非住宅类不动产登记费一般为每件550元。 总之，安置房买卖过户费的具体金额要根据房屋面积、购房价格、房屋产权取得时间等多种因素来确定。在办理过户前，建议你到当地的不动产登记中心或税务部门详细咨询，以了解准确的费用情况。
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