question-icon 租赁合同是否可以采用?

我打算租个商铺做点小生意,对方给我提供了一份租赁合同,但我不太确定能不能用这份合同。我担心合同有漏洞会让我吃亏,也不知道从法律角度看它合不合适,想了解下一般情况下这种租赁合同是否可以采用。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同是可以采用的,它是一种常见且重要的合同类型。 租赁合同,通俗来讲,就是出租人和承租人之间约定,出租人把自己的物品或者房产等租给承租人使用,承租人要按照约定给出租人租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明了租赁合同在法律上是被认可和保护的。 不过,要保证租赁合同能有效且合法地被采用,有一些关键的方面需要注意。合同的内容方面,依据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同双方的信息必须明确真实,租赁物的描述要准确清晰,像租赁房屋的话,要写清楚具体地址、面积等。租金的金额、支付方式和时间也要明确规定,避免以后出现纠纷。 另外,关于租赁期限,如果租赁期限在六个月以上,就应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方都可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。所以,如果租赁时间较长,最好签订书面合同,这样能更好地保障双方的权益。 总之,只要租赁合同符合法律规定,内容完整、明确,并且是双方真实意愿的表达,就可以采用。但在签订前,最好仔细审查合同条款,有疑问也可以咨询专业的法律人士。

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