门面租赁合同的认定条件是什么？

门面租赁合同的认定条件，主要涉及合同的主体、内容、形式以及订立过程等多个方面，以下为您详细介绍：

首先，合同主体要具备相应的民事行为能力。这就好比参与一场游戏，得有玩游戏的资格。在法律上，对于自然人而言，要达到一定年龄且精神正常，能明白自己在做什么。比如，成年人签合同一般是有效的，但如果是不能辨认自己行为的精神病人签合同，就可能无效。对于法人和其他组织，要依法成立，有相应的经营资格。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，合同内容要合法且是双方真实意思的表达。合法意味着合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能在合同里约定进行违法的经营活动。真实意思表达就是双方是自愿签订合同，没有受到欺诈、胁迫等情况。比如，房东不能欺骗租客说门面有某种特殊优势，但实际上并没有，这种情况下签订的合同可能会被撤销。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

再者，合同形式要符合要求。一般来说，门面租赁合同最好采用书面形式，这样能清楚地记录双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。虽然口头合同在某些情况下也有效，但一旦出现问题，很难举证证明合同内容。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

最后，合同的订立过程要符合法律规定。比如要经过要约和承诺两个阶段。房东发布出租门面的信息是要约邀请，租客表示愿意租是要约，房东同意出租就是承诺，这样合同就成立了。

总之，只有满足以上这些条件，门面租赁合同才是有效的，才能受到法律的保护。