公积金房贷利率是多少？
我打算用公积金贷款买房，但是不太清楚现在公积金房贷的利率情况。我想知道公积金房贷利率是固定的，还是会有变化？不同 地区的公积金房贷利率会不一样吗？具体的利率数值是多少呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公积金房贷利率指的是个人使用住房公积金贷款时需要支付给银行的利息比例。它是购房者在申请公积金贷款时极为关注的重点，因为利率的高低直接影响到贷款利息的多少和还款的压力。
目前，公积金房贷利率是由中国人民银行进行调整并发布的。根据中国人民银行的规定，截至2025年2月，首套个人住房公积金贷款利率， 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2%和2.5%。而第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于2.5%和3.025%。
公积金房贷利率并非固定不变，它会随着国家宏观经济形势、货币政策等因素而进行调整。当经济形势发生变化时，中国人民银行可能会相应地调整公积金房贷利率。例如在经济过热时，可能会上调利率以抑制过度的购房需求；而在经济低迷时，可能会降低利率来刺激房地产市场和经济发展。
此外，不同地区的公积金房贷利率一般是统一按照中国人民银行规定执行的，但在某些特殊情况下，各地可能会根据自身的房地产市场情况、公积金资金状况等，在一定范围内进行微调。不过这种微调的幅度通常比较小，并且需要经过相关部门的批准。