公积金买房首套利率是多少？
我打算用公积金买首套房，但是不清楚公积金贷款的首套利率情况。想知道这个利率是固定的，还是会根据不同情况变化？具体数值大概是多少呢？希望了解一下相关信息，以便做好购房预算。
张凯执业律师
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公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供的政策性住房贷款，旨在帮助职工解决住房问题，其利率相对商业贷款较为优惠。
根据中国人民银行等相关部门的规定，公积金贷款利率会根据贷款期限不同而有所区别。截至2025年，对于首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率一般执行2.6%，5年以上利率执行3.1%。不过需要注意的是，公积金贷款利率并不是一成不变的，它会随着国家宏观经济形势、货币政策等因素进行调整。
当央行调整公积金贷款利率时，已经发放的公积金贷款，从次年1月1日起执行新的利率标准；而对于新申请的公积金贷款，则直接按照新利率执行。此外，不同地区可能会根据当地的房地产市场情况、公积金资金状况等，在一定范围内对公积金贷款利率进行微调，但这种微调通常幅度较小，且要在国家规定的政策框架内进行。所以，如果想确切了解当地公积金买房首套的利率，建议咨询当地的住房公积金管理中心或相关贷款银行。