中介合同违约金是多少?

我跟中介签了合同,现在可能要违约,但是合同里没明确说违约金具体是多少。我想知道一般这种中介合同违约金是怎么定的,大概会是多少,心里有个底,免得被中介坑了。
张凯执业律师
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在法律层面,中介合同违约金并没有一个固定的数额标准。违约金是指在合同一方违反合同约定时,需要向另一方支付的一定金额的赔偿。它的主要作用是对守约方因违约方的违约行为所遭受的损失进行补偿,同时也对违约方起到一定的约束作用。


关于中介合同违约金的确定,主要依据《中华人民共和国民法典》。根据该法典第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果中介合同中明确约定了违约金的数额,那么当一方违约时,就按照合同约定的数额来支付违约金。但如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如,中介因你违约导致实际损失是5000元,而合同约定违约金是2000元,中介可以请求法院适当增加违约金;若合同约定违约金是20000元,你觉得过高,也可以请求法院适当减少。


要是中介合同中没有约定违约金的具体数额,而是约定了损失赔偿额的计算方法,那就按照这个方法来确定违约方需要支付的赔偿金额。例如,合同约定按照中介为促成交易实际支出费用的两倍来计算损失赔偿额,那么就按照这个规则来计算。


若合同既没有约定违约金数额,也没有约定损失赔偿额的计算方法,那么违约方需要赔偿守约方因违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失,直接损失比如中介为你服务所支出的合理费用,间接损失可能是因为你违约导致中介错过其他交易机会而遭受的潜在损失,但间接损失的确定通常需要有充分的证据来证明。

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