工程逾期违约金一般是多少?

我承包了一个工程项目,合同里没明确写逾期违约金数额。现在工程可能会逾期,我很担心要赔很多钱。想知道在法律上,工程逾期违约金一般是怎么规定的,大概是多少?
张凯执业律师
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在工程建设中,工程逾期违约金是指如果施工方没有按照合同约定的时间完成工程,需要向发包方支付的一笔赔偿费用。


违约金的数额通常先看双方在合同里是怎么约定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,要是合同里明确写了逾期违约金的具体金额或者计算方式,那就按照合同来执行。


如果合同没有约定逾期违约金的数额或者计算方法,发包方可以要求施工方赔偿因为工程逾期给自己造成的实际损失。这些实际损失可能包括发包方为了等待工程完工而额外支出的费用,像场地租赁费用增加、错过最佳销售时机导致的利润损失等。不过,发包方需要提供相关的证据来证明这些损失的存在和具体数额。


此外,违约金的数额也不是没有限制的。如果约定的违约金过分高于造成的损失,根据《民法典》第五百八十五条第二款规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一般来说,判断违约金是否过高,法院通常会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则进行衡量。

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