question-icon 工程合同的质保金是多少?

我接了个工程,和甲方签合同,里面提到了质保金,但没说具体数额。我不太清楚工程合同质保金一般是多少,也不知道有没有相关规定,想了解下这方面情况,好跟甲方进一步协商。
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  • #工程质保金
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在工程合同里,质保金是发包人为了保证工程质量,在应付工程款里预留的一部分资金,等缺陷责任期过了再返还给承包人。 关于工程合同质保金的比例,《建设工程质量保证金管理办法》有明确规定。根据该办法第五条,推行银行保函制度,承包人可以用银行保函替代预留保证金。第七条规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。也就是说,工程合同质保金的上限是工程价款结算总额的3%,发包人和承包人可以在这个范围内,根据工程的性质、规模、特点等因素,在合同中约定具体的质保金比例。 举个例子,如果一个工程的价款结算总额是1000万元,那么按照规定,质保金最多不能超过30万元。当然,双方也可以约定低于3%的比例,比如2%,那质保金就是20万元。另外,在实际操作中,发包人和承包人还可以根据具体情况,对质保金的预留和返还方式进行约定。比如,有的合同会约定在工程竣工验收合格后,先预留一部分质保金,等缺陷责任期届满且无质量问题时,再一次性返还剩余的质保金;有的合同则会约定分阶段返还质保金。总之,工程合同质保金的数额和返还方式,都需要在合同中明确约定,以保障双方的合法权益。

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