question-icon 新房子没拿钥匙要交多少物业费?

我买了套新房子,一直还没去拿钥匙。最近物业通知我交物业费,可我都没住进去,也不知道这费用该怎么算。我想了解下,没拿钥匙的情况下,物业费到底要交多少呢?是全额交还是有折扣?
展开 view-more
  • #物业费缴纳
answer-icon 共1位律师解答

在探讨新房子没拿钥匙要交多少物业费之前,我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 关于没拿钥匙是否要交物业费以及交多少的问题,不同地区有不同的规定。一般来说,根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。也就是说,即使业主没有拿钥匙入住,但只要开发商按照合同约定交楼,业主就需要开始承担物业费。 在实际情况中,如果新房已经达到交付条件,而业主因为自身原因未去拿钥匙,大多数情况下是需要全额缴纳物业费的。这是因为物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的服务,比如对小区公共区域的维护、安保等,并不会因为个别业主未入住而减少服务成本。 不过,也有一些地方出台了相关政策,对未入住房屋的物业费缴纳有一定的优惠。例如,有的地区规定业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所以,具体的缴费比例要以当地政策和物业服务合同的约定为准。 如果业主对物业费的缴纳有疑问,可以先查看购房合同和物业服务合同中关于物业费的相关条款。若合同中没有明确约定,可以与物业服务企业进行协商,了解当地的政策规定。若协商不成,业主也可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构咨询,以维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系