三百万的房子房产税要交多少？
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首先，咱们来了解一下房产税。房产税呢，就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，在全国层面，房产税还没有全面开征，不过上海和重庆已经开展了房产税的试点工作。 在上海，征收对象主要是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。对于本市居民家庭，人均超过60平方米的部分，才需要计算缴纳房产税。税率暂定为0.6%，如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 假设上海一个三口之家，原本有一套住房，又新购买了一套价值三百万的房子，面积为100平方米，上年度新建商品住房平均销售价格为3万元/平方米。这个家庭人均住房面积超过了60平方米的免税标准，超过部分是100 + 原住房面积 - 3×60平方米。如果新购住房每平方米价格是3万元，低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍，税率就是0.4%。那么当年应缴纳的房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。 在重庆，房产税的征收对象包括个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。税率根据不同情况有所不同，最低为0.5%，最高为1.2%。 如果是价值三百万的高档住房，假设税率是0.5%，那么每年大概要缴纳的房产税就是300万×0.5% = 1.5万元。 由于目前全国没有统一开征房产税，各地的政策和计算方法也有差异，所以具体要交多少，你最好咨询当地的税务部门，他们能给出最准确的答案。
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