工厂每年要交多少房产税？
我有一家工厂，一直不太清楚该交多少房产税。不知道这个税额是怎么计算的，是有固定标准，还是跟工厂的一些情况有关呢？想了解一下具体该交多少房产税。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于工厂来说，房产税的计算主要有两种情况。
第一种是从价计征。依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产余值计征的税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如，工厂的房产原值是1000万元，当地规定的扣除比例是30%，那么该工厂每年应缴纳的房产税 = 1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。
第二种是从租计征。如果工厂的部分或全部房屋用于出租，那么以房产租金收入为房产税的计税依据。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。比如，工厂将部分厂房出租，每年收取租金50万元，那么这部分应缴纳的房产税 = 50×12% = 6万元。
需要注意的是，不同地区可能会有一些税收优惠政策，具体的征收标准和计算方式还需要结合当地的规定来确定。同时，纳税人应按照规定的期限办理纳税申报，并如实填写房产税纳税申报表。