question-icon 租房能退多少个人所得税?

我租着房子呢,听说租房能退个人所得税,可不知道具体能退多少。我每个月房租挺高的,就想了解下这方面的规定,看看自己能退多少钱,有没有啥计算方法之类的。
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  • #租房退税
answer-icon 共1位律师解答

首先,咱们来了解一下租房退个人所得税,其实这是个人所得税专项附加扣除政策里的一项内容。这项政策就是说,如果你在工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,就可以在计算个人所得税时进行扣除,从而减少应纳税额,相当于退一部分税。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,住房租金专项附加扣除根据不同的城市,分为三档扣除标准。第一档是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。比如说在北京、上海租房的朋友,就适用这一档。第二档是除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。像一些二线城市很多就属于这一档。第三档是市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。 要计算能退多少税,咱们得分两步走。第一步,确定你适用的扣除标准。这得根据你租房所在城市的规模来,刚才已经介绍了标准的划分。第二步,根据你的应纳税所得额和税率来计算退税金额。应纳税所得额就是你的综合所得收入减除6万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额。不同的应纳税所得额对应不同的税率和速算扣除数。比如你的应纳税所得额在36000元以内,税率是3%,速算扣除数是0。假设你在适用每月1500元扣除标准的城市租房,一年下来专项附加扣除就是1500×12 = 18000元。如果这18000元让你的应纳税所得额降低到了更低的税率区间,那退税金额就是降低部分的应纳税所得额乘以相应税率。举个例子,原来应纳税所得额是38000元,适用3%税率,纳税38000×3% = 1140元。扣除18000元后,应纳税所得额变为20000元,纳税20000×3% = 600元,那退税金额就是1140 - 600 = 540元。

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