安置房多少钱可以出售?

我家有套安置房,现在想把它卖了。但我不知道该定个什么价格合适,也不清楚在价格方面有没有什么法律规定或者限制。想问下安置房出售在价格上有啥说法,到底多少钱能出售呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房多少钱能出售这个问题,从法律层面来看,并没有明确规定其具体的出售价格。


首先,我们需要了解安置房的性质。根据相关规定,安置房分为两类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


对于价格方面,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。在安置房交易中,买卖双方可以遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,自主协商确定交易价格。也就是说,在符合法律规定和市场规则的前提下,安置房出售价格由买卖双方自行协商。


不过,虽然法律没有直接规定价格,但在交易过程中,还是要受到一些限制和规范。比如,部分安置房在一定期限内是不能上市交易的。以一些地方政策为例,有的安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。如果在限制交易期内进行交易,可能会面临合同无效等法律风险。


此外,在交易价格明显偏离市场价格时,可能会引起税务等部门的关注。因为税务部门会根据房屋的市场价格来征收相关税费,如果交易价格过低且无正当理由,税务部门有权按照合理方法进行调整。


所以,安置房出售价格没有固定标准,由买卖双方协商确定,但要注意交易的合法性以及可能涉及的税务等问题。在交易前,建议了解当地的政策规定,并可以参考周边类似房屋的市场价格,以确保交易的公平合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款人是外省人的应该在哪里起诉?

我把钱借给了一个外省的朋友,现在他一直拖着不还,我打算走法律途径。我想知道这种情况下,我该在哪个地方起诉他呢?是他的老家,还是我现在居住的地方,还是其他什么地方?想了解一下具体的法律规定和选择。

网赌转账频繁被止付了该怎么办

我之前参与了网赌,后来转账变得特别频繁,结果账户被止付了。现在心里特别慌,不知道该怎么解决这个事情。想了解一下,这种情况我具体该怎么做呢?怎样才能让账户恢复正常使用呢?会不会有什么严重后果?

女儿结婚前离婚会怎么判?

我现在面临这样一个情况,我女儿结婚没多久就打算离婚了,现在一家人都特别愁。我想了解一下,这种结婚前的情况离婚的话,法院一般都是依据什么来判啊?是财产分割方面我比较在意,还是孩子抚养权这些方面呢?就想知道到底会怎么个判法。

离婚时拆迁房该如何分割?

我和另一半打算离婚,现在有套拆迁房。这房子情况有点复杂,是婚前对方的房子拆迁后分的,拆迁政策还考虑了家庭成员因素。我想知道这种情况下,这拆迁房在离婚时怎么分啊?想了解下具体法律规定和分割方式 。

法院判的离婚判决书丢了该怎么补办?

我之前通过法院判决离婚,现在判决书找不到了。之后在办理一些事务时需要用到,比如再婚登记等,不清楚该怎么去补办这个离婚判决书,心里很着急,想知道具体的补办流程和需要准备什么材料。

巴中抢劫罪找律师需要多少钱?

我在巴中,家里人涉及抢劫罪,现在想找个律师来处理这个案子,但不知道在巴中请律师处理抢劫罪案件得花多少钱,担心费用太高承受不起,也怕花了钱没达到好的效果,想了解下大概的收费范围和标准。

备案人员办好签证后还需要证明才能出境吗?

我是备案人员,好不容易办好了签证,准备出国旅游。但听说即便有签证,可能还得有证明才能出境。我不太清楚具体情况,想问问是不是办好签证还需要额外证明才能顺利出境呢?

注册一个海鲜商标需要多少钱?

我打算做海鲜生意,想注册一个海鲜商标,但是不太清楚具体得花多少钱。我就想知道注册这个商标在费用方面都有哪些,大概总共要花多少,有没有什么省钱的办法之类的,希望懂的人给解答一下。

事业单位职业年金怎么交?

我在一家事业单位工作,听说有职业年金这个东西,但不太清楚具体是怎么交的。是我自己交一部分,单位交一部分吗?缴纳的比例是多少?这些钱交到哪里去呢?希望能得到详细解答。

未婚先孕是否可以报户口?

我未婚先孕,现在孩子出生了,我很担心孩子的户口问题,不知道在这种情况下能不能给孩子报户口,需要准备什么材料,走什么流程,心里特别没底,希望能得到专业解答。

房产证出来几年过户利率低?

我买了套房子,房产证已经办下来了。听说不同时间过户利率不一样,我想省点钱,就想问问房产证出来几年后去过户,利率会比较低呢?不太懂这方面的规定,希望有人能给我讲讲。

居民医保一年一交,忘交了怎么办?

我参加了居民医保,是一年一交的那种。结果今年忙忘了缴费时间,现在才想起来。不知道这种情况该怎么处理,会不会影响我后续的医保待遇,有没有办法补救呢?

超出医保限定支付范围是什么意思?

我去医院看病,结算时被告知部分费用超出了医保限定支付范围,得自己掏钱。我不太明白这超出医保限定支付范围到底是啥意思,是哪些费用会超出呢,为啥会超出呀,想了解清楚这个概念。

申明与声明分别有什么法律后果?

我在一些文件上看到有‘申明’和‘声明’的表述,不太清楚这两者在法律层面到底有啥区别,各自会带来什么样的法律后果呢?就怕自己不小心用错了,会给自己带来不必要的麻烦,所以想了解清楚。

企业所得税算成本吗?

我开了一家小公司,在做财务核算的时候,不太清楚企业所得税能不能算到成本里面。因为成本核算会影响到公司的利润计算和后续决策,所以想问问懂法律的朋友,从法律规定上来说,企业所得税到底算不算成本呢?

农村爷爷取养老金该怎么操作?

我爷爷是农村的,现在到了领养老金的年纪,但我们都不太清楚具体该怎么去取。不知道需要准备什么材料,去哪个地方办理,办理流程是怎样的。希望了解一下详细的取养老金的方法。

同案犯不能关押在一起有什么法律规定?

我想知道同案犯不能关押在一起是出于什么考虑,具体有哪些法律对此做了规定呢?我身边有人涉及到相关案件,很想弄清楚这方面的情况,希望能得到专业的解答。

婚内女人不履行妻子义务合法吗,该怎么办?

我和妻子结婚几年了,可她对家里的事情不闻不问,也不怎么关心我,感觉她没尽到妻子的义务。我想知道她这样做合不合法,要是不合法我该怎么解决这个问题呢?

在咸鱼确认收货后发现被骗该怎么办?

我在咸鱼上买东西,确认收货后才发现自己被骗了,东西和卖家描述的完全不一样,感觉自己遭受了损失。我现在很着急,不知道该采取什么措施来挽回损失,想了解一下在这种情况下有哪些合法的解决办法。

餐饮对供应商营业执照年限有什么要求?

我开了一家餐饮店,最近在找食材供应商。我听说餐饮对供应商营业执照年限可能有要求,但是不太清楚具体情况。我想了解一下,从法律层面来讲,餐饮对供应商营业执照年限到底有没有要求呢?如果有,是怎样规定的?