安置房多少钱可以出售?

我家有套安置房,现在想把它卖了。但我不知道该定个什么价格合适,也不清楚在价格方面有没有什么法律规定或者限制。想问下安置房出售在价格上有啥说法,到底多少钱能出售呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房多少钱能出售这个问题,从法律层面来看,并没有明确规定其具体的出售价格。


首先,我们需要了解安置房的性质。根据相关规定,安置房分为两类,一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。


对于价格方面,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。在安置房交易中,买卖双方可以遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,自主协商确定交易价格。也就是说,在符合法律规定和市场规则的前提下,安置房出售价格由买卖双方自行协商。


不过,虽然法律没有直接规定价格,但在交易过程中,还是要受到一些限制和规范。比如,部分安置房在一定期限内是不能上市交易的。以一些地方政策为例,有的安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。如果在限制交易期内进行交易,可能会面临合同无效等法律风险。


此外,在交易价格明显偏离市场价格时,可能会引起税务等部门的关注。因为税务部门会根据房屋的市场价格来征收相关税费,如果交易价格过低且无正当理由,税务部门有权按照合理方法进行调整。


所以,安置房出售价格没有固定标准,由买卖双方协商确定,但要注意交易的合法性以及可能涉及的税务等问题。在交易前,建议了解当地的政策规定,并可以参考周边类似房屋的市场价格,以确保交易的公平合理。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被征地拆迁方是否可以直接起诉要求进行征地拆迁赔偿?

最近遇到征地拆迁问题,觉得赔偿不合理,但不知道能不能直接起诉要求赔偿。具体情况是拆迁方给的补偿和周边房价相差太大,生活水平明显下降。想了解下法律上对于被征地拆迁方直接起诉要求赔偿这方面是怎么规定的。

欠钱应该先起诉欠款人还是担保人?

我把钱借给别人了,对方找了担保人。现在到还钱时间了,这人却拖着不还。我想通过法律手段拿回钱,可不知道是该先起诉欠款人,还是先起诉担保人。我想了解在这种情况下,从法律角度看先起诉谁更有利,能保障我顺利拿回欠款 。

开国外游戏私服犯法吗

我对游戏挺感兴趣的,也了解到有私服这种东西。我就想知道要是开国外游戏的私服,这在法律上是怎么认定的呀?是合法的,还是会被法律禁止呢?我主要就是想搞清楚这里面的法律规定,心里有个底。

给不起抚养费该如何起诉减少抚养费?

我离婚后按协议支付孩子抚养费,但最近公司倒闭失业了,实在没能力按原标准给抚养费了。听说可以起诉减少,想知道具体该怎么做,从哪里着手,要准备什么材料,法院又会依据什么来判定能不能减少,所以来问问该怎么起诉减少抚养费。

QQ拉人赚钱该怎么做?

我最近手头有点紧,想赚点外快。看到有不少说QQ拉人能赚钱的信息,可又怕这里面有啥问题。想问问到底该怎么通过QQ拉人赚钱呀?是有什么正规途径和方法,还是很多都是陷阱?希望能有人给详细讲讲。

留置到判刑的具体过程是怎样的?

我被留置了,心里特别慌,完全不知道之后会经历什么。想了解从现在留置开始,到最后判刑会经过哪些步骤,每个步骤大概是怎样的情况,有没有时间限制之类的,希望能有个清楚的了解,让自己心里有底。

换股骨头松动是否属于医疗事故?

我之前做了股骨头置换手术,最近发现股骨头松动了。我特别担心这是不是医疗事故,毕竟手术花了不少钱,还让我承受了痛苦。我想知道在法律上,换股骨头松动这种情况到底算不算医疗事故,我该怎么去判断呢?

企业通讯费补贴标准是怎样的?

我在一家企业上班,公司说会给通讯费补贴,但没说具体标准。我想知道企业通讯费补贴有没有统一的标准,还是企业可以自己定?如果企业定的标准不合理,我该怎么办呢?

聊天骚扰罪的立案标准是什么?

我最近老是收到一些人的聊天骚扰,内容很让人不舒服,我想知道这种情况能不能立案,聊天骚扰罪的立案标准是怎样的,达到什么程度我可以去报警让法律来制裁他们呢?

电子版房产证该如何查询?

我买了套房子,听说现在有电子版房产证,觉得挺方便的,但我不知道该怎么去查询电子版房产证。我平时工作比较忙,也没太多时间去跑相关部门问,想在网上弄清楚查询的方法,有没有人能告诉我具体该怎么做呢?

医保双通道药店如何报销?

我想去医保双通道药店买药,但不知道具体怎么报销。我不太清楚报销的流程、需要准备什么材料,也不知道报销比例是怎样规定的。希望能有人详细给我讲讲医保双通道药店报销的相关事宜。

养殖场有手续政府要拆该怎么办?

我家有个养殖场,所有手续都是齐全合法的。但最近政府说要拆除,也没说具体原因。我不明白为什么合法的养殖场要被拆,也不知道该怎么做来维护自己的权益,想了解下这种情况下该怎么办?

城镇居民继承农村宅基地后能否翻建?

我是城镇居民,继承了农村的一处宅基地。我想把房子翻建一下,但不知道这合不合法。我不清楚相关法律规定,也担心翻建后会有麻烦。想问问懂法律的朋友,我这种情况到底能不能翻建这处宅基地上的房子呢?

开房记录是否可以查到?

我有点担心自己的开房记录被别人查到,不知道这在法律上是怎么规定的。想了解一下,到底能不能查到开房记录呢?是任何人都能查,还是有特定的条件和限制?

租别人转租的房子合同该怎么写?

我想租别人转租的房子,但是不知道合同该怎么写,也不清楚合同里应该包含哪些内容,怕写不好合同以后出问题,想问问大家租别人转租的房子合同到底该怎么写。

在路上被抢劫如何进行保险赔偿?

我在路上遭遇了抢劫,财物损失挺大的。我之前买过一些保险,但不太清楚这种被抢劫的情况能不能获得保险赔偿,也不知道具体该怎么去申请赔偿。想了解一下,被抢劫后走保险赔偿的具体流程和要求是什么?

离职赔偿需要上税吗?

我最近办理了离职,公司给了一笔离职赔偿。我不太清楚这笔钱需不需要缴纳税款,也不知道具体的法律规定是怎样的。想问问懂法律的朋友,离职赔偿到底要不要上税呢?

工厂半个月不给工资是否合法?

我在一家工厂上班,都过去半个月了工资还没发。我每个月就靠这点工资生活,现在没钱吃饭交房租了。我想知道工厂这样半个月不给工资的行为合不合法,我该怎么办呢?

打人的跑了怎么办?

我被人打了,但是打人的当场就跑了,我现在不知道该怎么办。报警之后警察说会处理,可我心里还是没底,想知道从法律角度我还能做些什么,怎样才能让打人者受到应有的惩罚,我的权益又该如何保障呢?

走私假币罪的构成要件是什么?

我想了解下走私假币罪的构成要件。最近我听说有人通过走私假币获利,我很好奇,在法律上,什么样的行为会被认定为走私假币罪,它的构成要件都包括哪些方面呢?我希望能有个清晰的解答。