过户收取多少手续费是合理的?

我打算把名下的一套房产过户给亲戚,但是不太清楚过户手续费的情况。我想知道在法律规定里,过户收多少手续费是合理的,担心被多收了费用,也不想因为手续费的事和亲戚产生矛盾,希望了解具体的标准。
张凯执业律师
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过户手续费在不同类型的过户场景下有不同的规定和标准,下面我们分别来看房产、车辆等常见情况。


对于房产过户,涉及到的费用种类较多。契税方面,根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中,各地可能会有优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人所得税,如果满足满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房)可免征,若不满足则可能按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来征收。增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此外,还有印花税、登记费等,印花税一般为房款的0.05%,登记费住宅一般为80元每套。


车辆过户也有相应的收费。一般包括交易税,通常为车辆评估价的2%左右,但各地可能有差异。还有验车费、工本费等,验车费可能在100 - 300元左右,工本费一般在100元以内。


除了房产和车辆,其他类型的过户手续费也都有各自的规定和计算方式。要确定具体合理的手续费,还需要结合当地的政策以及具体的交易情况来综合判断。如果对手续费有疑问,可以咨询当地的相关行政部门,以获取准确的信息。

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