独生子女如何继承父母房产?

我是家里的独生子女,父母名下有一套房产。现在我想了解一下,按照法律规定,我该怎么继承这套房产呢?过程中需要注意些什么?有没有什么手续是必须要办的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,独生子女继承父母房产主要涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。


首先来了解一下法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果父母去世时没有留下遗嘱,那么作为独生子女的你,和你的爷爷奶奶、外公外婆同属第一顺序继承人。如果爷爷奶奶、外公外婆在世,他们也有权继承父母的房产份额。只有当爷爷奶奶、外公外婆都先于父母去世,房产才会完全由你继承。


在法定继承过程中,办理房产过户需要一系列手续。一般来说,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。拿到公证书后,再到房产交易中心办理房产过户手续。


另一种是遗嘱继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房产留给你,那么你就可以按照遗嘱继承房产。办理过户时,同样需要先办理被继承人的死亡证明,然后携带遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料到房产交易中心办理过户手续。不过,为了避免日后产生纠纷,遗嘱最好进行公证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被诈骗虚拟资产价值无法认定时该怎么办?

我在虚拟资产交易中遭遇了诈骗,警方说这虚拟资产的价值没办法认定,我现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解下这种情况下具体有哪些有效的解决办法,以及需要注意些什么。

绑架罪犯罪未遂该怎么判?

最近遇到一个相关案例,有人实施了绑架行为但没成功,不清楚这种绑架罪犯罪未遂的情况在法律上具体会怎么判刑。想了解下判定标准以及通常会面临怎样的刑罚。

吉林公司设立章程纠纷该如何找律师?

遇到了公司设立章程方面的纠纷,自己对法律不太懂,不知道该从哪里入手找合适的律师。担心找的律师不专业,不能很好地维护自己权益,想知道在吉林有哪些可靠途径能找到处理这类纠纷的好律师,以及找到后该怎么判断这个律师靠不靠谱 。

父亲欠债儿子在法律上有义务偿还吗

最近遇到个烦心事,父亲在外好像欠了些钱。我想知道从法律角度讲,我有没有义务帮他还这些债?是不管什么情况都得还,还是得分情况来看?我不太懂这方面法律,希望能了解清楚自己在这件事上的责任。

什么是遗嘱?

我最近在考虑以后自己财产的分配问题,听说可以通过立遗嘱来安排。但我对遗嘱不是很了解,想知道到底什么才算是遗嘱呢?是随便写个纸条说把东西给谁就行,还是有严格的定义和要求?想具体了解下遗嘱的准确概念 。

命案一般赔偿金额是多少?

家里出了命案,想了解赔偿这方面的事情。不知道具体的赔偿是怎么算的,想清楚一般情况下这种命案得赔多少钱,心里有个底,也方便后续处理相关事宜。

商标的版权注册需要多少钱?

我打算给自己设计的商标进行版权注册,但不清楚具体得花多少钱。我就是个小本生意经营者,费用方面得好好考虑。想知道商标版权注册收费是怎样的,是固定金额还是有不同收费标准,希望了解这方面的具体情况。

离婚调解书债务约定是否要提供凭证?

我和前夫在离婚调解书中对债务进行了约定,现在对方要求我为这些债务约定提供凭证。我不太清楚在法律上,离婚调解书里的债务约定到底需不需要提供凭证呢?我想了解一下相关规定,看看我有没有必要提供。

城镇户口和城市户口一样吗?

我一直不太清楚城镇户口和城市户口到底是不是一回事。我在生活中办理一些事务时,工作人员会问我是城镇户口还是城市户口,我就很疑惑。想了解下这两者在法律定义、权益等方面到底有没有区别呢?

法院协查函该怎么申请?

我在一个民事纠纷案件里,有些证据需要其他单位配合提供,听说可以申请法院协查函让他们协助。但我不太清楚具体要怎么申请,是要交什么材料,还是走什么流程呢?希望懂的人能给我讲讲。

父母只转户给儿子不给儿媳需要什么材料?

我爸妈想把房子过户给我,不想让这房子跟我媳妇有关系。我不太清楚这种只转户给儿子不给儿媳的情况,需要准备哪些材料才能完成过户呢?怕遗漏材料来回折腾,所以想提前了解清楚。

职工医疗保险停缴后里面的余额不能用了该怎么办?

我之前一直缴纳职工医疗保险,最近因为换工作断缴了。发现医保账户里的余额不能用了,买药、看病都刷不了卡。我挺着急的,这账户里还有不少钱呢,也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种情况该怎么办?

如何查询对方的婚姻记录?

我想了解下怎么去查询对方的婚姻记录。我和对方在谈对象,但是心里有点不踏实,想确认下他的婚姻状况,不知道通过什么途径能合法地查到,不想侵犯别人隐私,但又想知道真实情况,求解答。

车祸工伤如何进行赔偿?

我在上班路上遭遇了车祸,经过认定属于工伤。我不太清楚这种车祸工伤的赔偿流程和标准是怎样的,想了解一下我可以获得哪些赔偿,具体该如何去申请这些赔偿,希望得到专业的解答。

犯罪构成要件二阶层与三阶层有什么区别?

我在学习法律知识时,接触到犯罪构成要件二阶层和三阶层这两个概念,但一直搞不清楚它们之间的区别。想知道在实际应用中,这两种理论有哪些不同,分别适用于什么情况,希望能得到专业的解答。

赠与的钱还能拿回去吗,该怎么办?

我之前把一笔钱赠与了别人,现在因为一些原因我想把这笔钱拿回来。我不知道从法律上来说我能不能拿回去,如果可以拿回去的话,具体该怎么做呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

泄露商业秘密罪是怎么判的?

我不小心把公司一些商业机密透露出去了,现在特别担心会被认定是泄露商业秘密罪。我想知道如果真的构成这个罪,法律会怎么判呢?心里没底,很害怕。

破产财产的清偿顺序是怎样的?

我是一家公司的债权人,这家公司现在申请破产了。我很担心自己的钱能不能拿回来,想知道破产财产是按照什么顺序进行清偿的,我这种普通债权人在第几顺位呢,能拿回多少欠款呢?

民间借贷案件中有哪些常见问题?

我最近涉及到一起民间借贷的事情,不太清楚在这类案件里一般会出现哪些常见问题,比如借贷手续方面、利息计算方面等等,想了解一下这些问题以便提前做好应对。

自然人死亡后遗产和债务该如何处理?

家里老人去世了,留下了一些财产,同时也有部分债务。不清楚在法律上对于这种自然人死亡后的遗产和债务是怎么处理的,是先还债务再分遗产,还是有其他的处理方式呢,想了解具体的法律规定。