独生子女如何继承父母房产?

我是家里的独生子女,父母名下有一套房产。现在我想了解一下,按照法律规定,我该怎么继承这套房产呢?过程中需要注意些什么?有没有什么手续是必须要办的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,独生子女继承父母房产主要涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。


首先来了解一下法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果父母去世时没有留下遗嘱,那么作为独生子女的你,和你的爷爷奶奶、外公外婆同属第一顺序继承人。如果爷爷奶奶、外公外婆在世,他们也有权继承父母的房产份额。只有当爷爷奶奶、外公外婆都先于父母去世,房产才会完全由你继承。


在法定继承过程中,办理房产过户需要一系列手续。一般来说,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。拿到公证书后,再到房产交易中心办理房产过户手续。


另一种是遗嘱继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房产留给你,那么你就可以按照遗嘱继承房产。办理过户时,同样需要先办理被继承人的死亡证明,然后携带遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料到房产交易中心办理过户手续。不过,为了避免日后产生纠纷,遗嘱最好进行公证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

法务真的能协商网贷吗?

我借了网贷,现在还款压力很大,听说有法务能帮忙协商网贷还款,但又担心不靠谱。想知道法务协商网贷这事到底是不是真的,要是真的,具体是怎么操作的,会不会有什么风险。

欠银行信用卡89万未还会面临哪些后果呢?

我朋友欠银行信用卡89万还不上了,心里特别慌,不知道这种情况具体会带来什么样的影响,会不会坐牢啊?还有对个人生活和信用方面会有哪些具体的不良后果,想了解清楚相关情况。

信贷拖欠15万会被判刑吗?

我之前因为资金紧张申请了信贷,现在欠了15万实在还不上了。心里特别慌,不知道这种情况会不会被判刑。想了解一下在法律上,像我这样信贷拖欠15万的情况,到底会不会面临被判刑的后果呢?

刑事交通事故的处理流程是什么?

我最近遭遇了一起比较严重的交通事故,有人受重伤了,听说这种情况可能涉及刑事处理。我不太清楚后续会怎么发展,想了解一下从事故发生开始,到最后处理结束,整个刑事交通事故的处理流程到底是怎样的,每个环节都有什么要点。

跟吸冰毒的人一起尿检会有影响吗

我最近和一个吸冰毒的人待在一块了,过几天要进行尿检,心里特别慌,很担心会对我的尿检结果产生影响。想知道在正常日常接触的情况下,跟他一起尿检到底会不会有问题啊,要是有影响该怎么办呢?

留置后家属可以会见吗

我有个亲戚因为一些事被留置了,我很担心他,也想了解下现在这种情况下,我们家属能不能去见见他,想知道从法律规定上来说,留置后家属到底有没有会见的可能,是完全不行还是有特殊情况可以?

个人和自然人在法律上有什么区别?

我在看一些法律资料时,老是看到‘个人’和‘自然人’这俩词。感觉它们好像差不多,但又有点不一样。我就想弄明白,在法律的层面上,个人和自然人到底有啥区别呢?这对我理解很多法律条文很关键。

配偶一定是领证的人吗?

我和对象举办了婚礼,但还没领结婚证,周围人都觉得我们是夫妻。可最近听说只有领证才算法律上的配偶,我有点迷糊了,想知道是不是配偶就一定得是领了证的人呢?

办工资卡需要公司证明吗?

我刚入职一家新公司,公司要求办工资卡。我不知道办工资卡是不是一定要公司出证明,我担心公司证明不好开,要是不需要的话我就直接去银行办了。所以想问问办工资卡到底需不需要公司证明呢?

房产证一直不办会有什么影响?

我买了套房子,开发商那边一直拖着不给办房产证。我有点担心,一直不办房产证会对我有啥影响呢?会不会影响房子的产权归属,或者之后想卖房子会不会有麻烦?我想了解清楚这个问题。

把共享单车丢河里是否犯法?

我今天和朋友起了争执,朋友说把共享单车丢河里不算犯法,顶多就是赔点钱。但我觉得这肯定是犯法的行为。我想知道到底把共享单车丢河里是不是犯法的,想弄清楚这背后的法律依据。

医保异地转移手续怎么办?

我工作调动到了另一个城市,想把医保也转过去,但是不知道具体要怎么操作。我不清楚要准备什么材料,去哪些地方办理,整个流程是怎样的。希望了解一下医保异地转移手续的详细办理方法。

两家换房子需要交什么费用?

我和朋友打算换房子住,但是不太清楚换房子过程中需要交哪些费用。不知道是像正常买卖房子那样有契税、增值税这些,还是有其他特殊的费用。希望了解清楚,避免到时候有额外支出,有人能给我讲讲吗?

护照到期换护照需要多少钱?

我的护照快到期了,打算去换一本新的。但我不太清楚换护照具体要花多少钱,想了解一下这方面的费用情况,有没有明确的收费标准,是全国统一的吗?

支付宝诈骗是怎么量刑的?

我在支付宝上遭遇了诈骗,骗子通过虚假交易骗走了我不少钱。我已经报警了,想了解下像这种支付宝诈骗的情况,法律上是怎么量刑的,这样我心里也能有个底,看看骗子大概会受到什么样的惩罚。

交通事故伤员理赔款应该付给谁?

我前段时间遭遇了交通事故,受了伤。现在涉及到理赔的问题,我不太清楚这个理赔款是直接付给我,还是可能会付给其他什么人。比如保险公司会不会把钱给肇事方,我有点担心钱的去向问题,想了解下法律上规定理赔款到底该付给谁。

倒卖国有资产数额巨大如何判刑?

我朋友参与了倒卖国有资产的事,听说数额还挺大。我很担心他,想了解下在法律上,倒卖国有资产数额巨大这种情况会怎么判刑呢?我想知道具体的量刑标准和相关法律依据,好心里有个底。

股权变更的程序有哪些?

我是一家公司的股东,现在打算把自己的部分股权转让给别人。但我不太清楚股权变更具体要走哪些程序,担心自己操作不当出问题。想了解一下股权变更完整的程序是什么,每个步骤要做些什么,有没有什么需要特别注意的地方。

离婚分割财产的办事程序是怎样的?

我和另一半打算离婚,现在涉及到财产分割的问题。我不太清楚整个财产分割的办事程序是怎样的,是直接去法院申请,还是要先和对方协商?协商不成又该怎么办?希望能了解具体的流程。

合同到期前变更合同期限是怎样的?

我签了一份合同,现在离到期没几个月了,公司突然说要变更合同期限。我不太懂这方面,不知道这种在合同到期前变更合同期限的情况,在法律上是如何规定的,流程是怎样的,我的权益能得到保障吗?