独生子女如何继承父母房产?

我是家里的独生子女,父母名下有一套房产。现在我想了解一下,按照法律规定,我该怎么继承这套房产呢?过程中需要注意些什么?有没有什么手续是必须要办的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,独生子女继承父母房产主要涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。


首先来了解一下法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,如果父母去世时没有留下遗嘱,那么作为独生子女的你,和你的爷爷奶奶、外公外婆同属第一顺序继承人。如果爷爷奶奶、外公外婆在世,他们也有权继承父母的房产份额。只有当爷爷奶奶、外公外婆都先于父母去世,房产才会完全由你继承。


在法定继承过程中,办理房产过户需要一系列手续。一般来说,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。拿到公证书后,再到房产交易中心办理房产过户手续。


另一种是遗嘱继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房产留给你,那么你就可以按照遗嘱继承房产。办理过户时,同样需要先办理被继承人的死亡证明,然后携带遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料到房产交易中心办理过户手续。不过,为了避免日后产生纠纷,遗嘱最好进行公证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

物权登记的类型主要有哪些?

我最近在研究一些法律相关的东西,对物权登记这一块比较迷糊。想知道物权登记都有哪些类型呀?是按照什么标准划分的呢?希望能有人详细讲讲,让我清楚明白不同类型物权登记到底是怎么回事。

主播合同违约赔偿标准最新是怎样的?

我签了主播合同,最近有别的平台想签我,给的条件更好,我有点心动。但又怕违约要赔很多钱,不知道现在主播合同违约赔偿标准是怎样的,所以来问问。

取保候审后一般多久才会被判刑?

我被取保候审了,心里一直很忐忑,不知道还要等多久会被判刑。我也不太清楚这个流程,很担心时间拖得太久。想知道从取保候审到判刑一般得多久,好让自己心里有个底。

银行柜台能查到取保候审信息吗?

我因为某些原因处于取保候审阶段,最近需要去银行柜台办理业务,有点担心银行工作人员会不会查到我的取保候审信息。我想了解一下,从法律和实际操作角度来说,银行柜台有没有权限和途径查到我这个情况呢?

跟未成年睡觉且对方自愿会判刑几年?

我和一个未成年发生了关系,当时是双方自愿的。现在我很担心会面临法律处罚,想知道这种情况下一般会被判几年刑?希望了解清楚相关法律规定,心里有个底。

新农合能否迁移至暂住地?

我在老家参加了新农合,现在长期在外地暂住,想了解下能不能把新农合迁移到暂住地,不然每次看病报销都要回老家弄,太麻烦了,想知道具体的规定和操作方法。

婚姻法二十四条司法解释是什么?

我最近在处理婚姻相关的财产问题,听说有个婚姻法二十四条司法解释,不太清楚具体内容。想知道这个司法解释到底是怎么规定的,它对夫妻双方的财产债务等方面有什么影响,能不能给我详细讲讲?

医保卡到哪儿去激活?

我拿到医保卡了,但是不知道该去哪里激活。我平时工作挺忙的,希望能找个方便的地方去办理激活手续。想了解下,医保卡激活的地点都有哪些,哪个会比较便捷呢?

新银行卡被公安冻结了该怎么办?

我刚开的新银行卡突然被公安冻结了,我完全不知道是什么原因。现在这张卡没法正常使用,给我的生活和资金流转带来了很大困扰。我想知道遇到这种情况应该怎么处理,怎样才能解冻银行卡呢?

环保设备抵减所得税有什么政策?

我开了一家工厂,最近购置了一批环保设备。听说购置环保设备能抵减所得税,可我不太清楚具体政策是怎样的。不知道符合什么条件才能抵减,抵减比例是多少,申报流程又是什么样的。希望能了解一下这方面的详细政策。

法人认证如何进行认证?

我是一家公司的工作人员,现在需要对公司法人进行认证,但我不知道具体该怎么做。我不清楚认证的流程、需要准备什么材料,也不知道认证途径有哪些。希望能了解一下法人认证的详细过程。

右手手指工伤鉴定标准是什么?

我在工作的时候右手手指受了伤,现在要进行工伤鉴定,但我不知道鉴定标准是怎样的。我想了解下右手手指不同程度的受伤,像骨折、断指等情况,对应的鉴定等级是怎么划分的,以便心里有个底。

电动车骑到机动车道发生车祸责任如何认定?

我骑电动车时不小心骑到了机动车道,结果和一辆汽车发生了车祸。现在我不知道这起事故的责任该怎么划分,是我全责,还是汽车也有责任呢?我想了解一下相关的法律规定。

开庭传票不接收会有什么后果?

我收到了法院的开庭传票,但我不太想参与这个案子,就不想接收传票。我想知道如果我不接收开庭传票,之后会怎么样,对我会有什么不利影响吗?

公安机关应该履行哪些职能?

我想了解一下公安机关的职能,平时感觉他们管的事儿挺多,像抓坏人、处理纠纷啥的。但不太清楚他们具体都有哪些职责,在不同的情况下,他们的职能是怎么体现的呢?希望能有个详细的解答。

交通事故是否可以去起诉?

我前段时间遭遇了交通事故,和对方协商赔偿一直谈不拢。对方总是找各种理由拖延,我感觉很无奈。我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉来解决赔偿问题呢?

刑事附带民事诉讼能赔几次?

我遭遇了一起刑事案件,打算提起刑事附带民事诉讼来要求赔偿。但我不太清楚,这种情况下能获得几次赔偿呢?是只能赔一次,还是根据不同情况可以有多次赔偿机会?我想了解一下具体的法律规定。

上环休假会扣工资吗,休假期间工资是多少?

我刚做完上环手术,医生给开了休假证明。我想知道按法律规定,上环休假这段时间单位会不会扣我工资啊?还有休假期间工资是按什么标准来发的,一个月工资大概能拿多少呢?心里没底,所以来问问。

单位是否可以成为过失犯罪的主体?

我在一家公司工作,最近公司因为一些操作失误面临法律风险。有人说公司可能构成过失犯罪,但也有人说单位只能构成故意犯罪。我想知道,从法律角度讲,单位到底能不能成为过失犯罪的主体呢?

协保人员劳动关系相关法律规定的内容有哪些?

我是一名协保人员,和现在工作的单位有点劳动方面的纠纷。不太清楚协保人员劳动关系在法律上是怎么规定的,想知道具体有哪些相关法律条文和规定,能保障我的权益,也让我知道自己的义务。