question-icon 租赁合同期限是如何规定的?

我最近签了份租赁合同,合同里约定的租赁期限挺长的。我有点担心这个期限合不合法,会不会到时候出问题。我想知道法律上对于租赁合同期限具体是怎么规定的,有没有最长或最短的限制呢?
展开 view-more
  • #租赁期限
answer-icon 共1位律师解答

在我国,租赁合同期限是一个在租赁关系中非常重要的法律概念。简单来说,租赁合同期限就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益,承租方支付租金的这段时间范围。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就好比你和房东签了一份三十年的房屋租赁合同,那么实际上法律只承认前面二十年的租赁关系是有效的,后面十年的约定在法律上是不作数的。不过,租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同,但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。这意味着你可以在二十年到期后,和房东再续签租赁合同,但新合同的租赁期限同样不能超过二十年。 其次,对于短期的租赁合同,法律并没有明确规定最短期限。这是因为在实际生活中,租赁的情形多种多样,可能有按天、按月等不同的短期租赁需求。所以,只要租赁双方当事人协商一致,就可以确定一个合理的短期租赁期限。比如,你临时需要租一辆汽车使用三天,那么和出租方约定三天的租赁期限也是完全合法有效的。 此外,如果租赁合同没有约定租赁期限或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。例如,你租了一套房子,合同里没有写明租多久,那么你和房东都有权随时解除租赁合同,但要提前给对方打个招呼,让对方有时间做准备。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系