出售固定资产只收到定金该如何做账？

在会计处理中，当出售固定资产只收到定金时，这并不意味着交易已经完成，所以不能直接将定金确认为固定资产出售的收入。我们需要先明确几个关键的法律和会计概念。

《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。在只收到定金的情况下，通常商品所有权上的主要风险和报酬尚未转移给购货方，所以不满足收入确认条件。

对于收到的定金，在账务处理上，一般是通过“预收账款”科目来核算。具体的分录如下：当收到定金时，借记“银行存款”（因为钱存入了银行，银行存款增加），贷记“预收账款”（这表示企业预先收到了购买方的款项，形成了一项负债）。

等到后续满足收入确认条件时，再进行收入的确认和固定资产的处置分录。比如，固定资产账面价值通过“固定资产清理”科目核算，同时冲减“预收账款”，确认“主营业务收入”或者“其他业务收入”等。如果企业不设置“预收账款”科目，也可以将定金记入“应收账款”的贷方，但本质上还是反映企业预先收取款项的情况。

总之，出售固定资产只收到定金时，不能急于确认收入，要按照会计准则的要求，在满足条件时再进行相应的账务处理，以保证财务信息的准确性和合规性。