实物投资该如何做账？

实物投资做账涉及到一系列财务和会计处理，需要遵循相关的会计准则和法规。首先，我们要了解实物投资的概念，它是指投资者以实物形态进行的投资，像机器设备、原材料、房屋建筑物等。

在账务处理方面，对于投资方来说，根据《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》，应当按照换出资产的公允价值加上应支付的相关税费，作为换入投资的成本。比如，企业用一批设备进行投资，设备的公允价值是 100 万元，发生运输费等相关税费 5 万元，那么投资成本就是 105 万元。账务处理为借记“长期股权投资”等科目，贷记“固定资产清理”“原材料”等科目，同时结转相关资产的账面价值。

对于被投资方而言，接受实物投资时，要按照投资合同或协议约定的价值确定资产的入账价值，但合同或协议约定价值不公允的除外。如果收到的是固定资产，要借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”或“股本”科目。比如，企业收到投资者投入的一项价值 80 万元的固定资产，账务处理就是借记“固定资产”80 万元，贷记“实收资本”80 万元。

在整个实物投资做账过程中，还要注意相关的税务问题。比如，投资方以存货进行投资，可能涉及增值税的视同销售，要按照规定计算缴纳增值税。同时，要确保各项账务处理都有合法有效的凭证，以保证财务信息的真实性和准确性。