婚后如何在房产上加名字？
共1位律师解答
在婚后想要在房产证上加名字，这在法律上是可行的，但需要遵循一定的流程和规定。首先，我们来了解一下这个行为背后的法律意义。婚后在房产证上加名字，通常意味着房产的权属发生了变化，是一种赠与行为，即将部分房产份额赠与给另一方，使得另一方成为房产的共有人。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，要想实现房产加名的法律效力，必须进行登记。 下面为你详细介绍婚后在房产证上加名字的具体流程和所需材料。第一步，准备材料。一般需要携带结婚证、身份证、房产证等证件的原件及复印件。这些证件是证明你们婚姻关系和房产归属的重要依据。第二步，前往当地的不动产登记中心。在去之前，建议你先电话咨询不动产登记中心，了解办理加名业务的具体时间和要求，避免白跑一趟。第三步，填写申请表格。在不动产登记中心，你需要填写房产变更登记申请表，表格中会要求你填写相关信息，如房产地址、产权人信息、加名原因等。填写时要确保信息准确无误。第四步，提交材料并审核。将准备好的材料和填写好的申请表一并提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合加名的条件等。如果审核通过，你需要缴纳一定的费用，费用的具体金额根据当地规定而定。一般来说，婚后加名的费用相对较低，主要包括登记费等。最后，领取新的房产证。在缴纳费用后，你只需等待一段时间，就可以领取新的房产证了。新的房产证上会显示你和爱人的名字，此时加名手续就完成了。 需要注意的是，不同地区的不动产登记中心在具体操作流程和要求上可能会存在一些差异。因此，在办理加名手续之前，最好向当地的不动产登记中心进行详细咨询，以确保手续的顺利办理。另外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清的情况下，银行对房产享有抵押权，加名可能会影响银行的权益。一般来说，银行会要求你提供相关的证明材料，并可能会要求你重新签订贷款合同或增加担保等。只有在银行同意的情况下，才能办理加名手续。
大家都在问 
立即联系