居间合同纠纷案的问题如何解析?

我遇到了一个居间合同纠纷的案子。我通过居间人介绍和对方签了合同,之后出了些问题,现在闹到要打官司的地步。我不太清楚居间合同纠纷在法律上是怎么认定和处理的,想了解这类案子的问题该怎么去解析。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在解析居间合同纠纷案的问题时,我们需要对居间合同有一个清晰的认识。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙牵线搭桥,促成委托人和第三方达成交易,然后委托人给居间人报酬。




在居间合同纠纷案中,常见的问题主要集中在居间人的义务履行、报酬支付以及违约责任等方面。首先是居间人的义务履行问题。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人有义务提供真实、准确的信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《民法典》第九百六十二条规定,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。比如说,居间人在介绍房产交易时,故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况,导致委托人签订合同后遭受损失,那么居间人就违反了如实报告的义务,不仅不能拿到报酬,还得赔偿委托人的损失。




其次是报酬支付问题。按照《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。也就是说,只要居间人成功促成了合同成立,委托人就有支付报酬的义务。但如果合同没有成立,居间人就不能要求支付报酬,不过可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。




最后是违约责任问题。如果合同中有关于违约责任的约定,那么违约方就需要按照约定承担责任。要是没有约定,就按照《民法典》的相关规定处理。例如,委托人无正当理由拒绝支付报酬,居间人可以要求其支付报酬并承担逾期支付的利息等损失;居间人没有履行义务导致合同不能成立,委托人可以要求其退还已支付的费用并赔偿相应的损失。




在处理居间合同纠纷案时,当事人需要收集相关的证据,如合同、聊天记录、支付凭证等,以证明自己的主张。同时,要依据法律规定和合同约定,合理维护自己的合法权益。如果对法律问题不太清楚,也可以咨询专业的律师,获取更准确的法律建议和帮助。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗10万元后主动退还,是否能判缓刑?

我朋友因诈骗了10万元,现在非常后悔,已经把钱主动退还了,特别希望能判缓刑,减轻处罚。想知道法律上对于这种诈骗后主动退钱的情况,到底有没有可能判缓刑,具体是怎么规定的?

提供卡给人洗钱70万会判什么罪?

我之前把卡借给了别人,后来才知道对方用这张卡洗钱,金额达到了70万。我现在特别担心自己会面临很严重的后果,想知道在法律上这种情况会被判定什么罪名,会受到怎样的处罚。

协议离婚都需要携带什么证件?

最近打算和另一半协议离婚,不太清楚具体要带哪些证件。担心准备不全来回跑耽误时间,想了解办理协议离婚时必须要携带的证件都有啥,免得遗漏了影响离婚手续的办理。

造影检查出医疗事故该怎么办?

我在医院做造影检查,结果出现了医疗事故。现在我不知道该从哪方面入手处理这个事情,是先找医院协商,还是直接走法律途径?也不清楚具体的流程和自己能获得什么权益保障,希望能得到专业的解答。

出轨离婚时财产怎么判?

我和另一半准备离婚,原因是他出轨了。现在涉及到财产分割的问题,我不太清楚法律会怎么判。我们有房子、车子还有一些存款,我想知道在这种情况下,我能多分到财产吗?法律在这方面是怎么规定的呢?

14岁犯盗窃罪怎么判?

我家孩子刚满14岁,最近听说他参与了盗窃行为。我特别着急,想知道在法律上,14岁的孩子犯盗窃罪会怎么判,是会判刑坐牢,还是有其他的处理方式呢?

别人以我的名义做法人是否违法?

有人想用我的名义去做公司法人,我有点担心这样会不会有什么法律风险,也不清楚这种行为是不是违法的。我想知道在法律上,别人以我的名义做法人到底合不合法呢?

为什么公务员不受劳动法调整?

我是一名公务员,最近和单位有点纠纷,本想参照劳动法维权,却被告知公务员不受劳动法调整。我就很纳闷,都是为单位工作,为啥我们公务员就不能适用劳动法呢?想了解下背后的原因。

社保费是否属于生活缴费?

我不太清楚社保费的性质,平常生活缴费就是水电燃气这类费用,那社保费算不算生活缴费呢?我就想搞明白这个分类,对后续自己规划开支也有点帮助,所以来问问。

结婚了户口不在男方家,拆迁补偿会有影响吗?

我和老公结婚了,但我的户口没迁到男方家。现在男方家这边要拆迁,我有点担心这会不会影响我拿到拆迁补偿。我想知道在法律上,这种情况到底对拆迁补偿有没有影响啊?

新的中华人民共和国国家安全法于何时起实施?

我想知道新的《中华人民共和国国家安全法》具体是从什么时间开始实施的,因为我最近对国家安全方面的法律很关注,了解实施时间对我理解和遵循这部法律很重要。

哪些人是应办理纳税申报的人?

我不太清楚在纳税这件事上,到底哪些人是需要去办理纳税申报的。我自己做点小生意,有时候收入也不太稳定,就想知道像我这样的情况,属不属于应办理纳税申报的人呢?还有其他哪些类型的人也需要办理呢?

为什么民法典没有将知识产权纳入其中?

我不太理解,民法典作为一部很重要的法典,感觉涵盖很多方面的法律内容,可为啥没有把知识产权这一块纳入进去呢?知识产权也很重要啊,我想知道背后的原因是什么。

离婚了对儿子的房子是否有权居住以及该怎么办?

我和丈夫离婚了,儿子名下有一套房子。我现在没地方住,想知道自己有没有权利住在儿子的房子里。如果没有权利,我该怎么办呢?我很担心自己以后的居住问题,希望能得到专业的解答。

户口没有本人同意能签出吗?

我发现自己的户口被签出去了,但我根本没同意过。我就想知道,在没有本人同意的情况下,户口是不是能被签出去啊?这方面法律是咋规定的,我该怎么维护自己权益呢?

被殴打后该如何要求赔偿?

我前几天被人殴打了,身上多处受伤,还耽误了工作。我想知道这种情况下我该怎么要求对方赔偿,赔偿的项目都有哪些,具体的流程是怎样的,希望懂法律的朋友能给我一些建议。

婚前财产协议怎么签才有效?

我打算和对象结婚,想签个婚前财产协议保障各自权益,但不知道怎么签才具有法律效力。我不太懂法律程序,担心签了也白签。想了解签婚前财产协议需要满足什么条件、遵循什么流程,怎样签才能确保协议有效?

无子女无共同财产的离婚协议书范本是怎样的?

我和配偶打算协议离婚,我们没有子女,也没有共同财产,想知道这种情况下离婚协议书该怎么写,有什么样的范本可以参考,里面应该包含哪些必要的内容,以确保这份协议书具有法律效力。

工资不发是否应该辞职?

我所在的公司已经好几个月没发工资了,生活都快成问题。我很纠结要不要辞职,一方面担心辞职后拿不到之前的工资,另一方面又不想继续耗下去。我想知道从法律角度看,遇到工资不发的情况应不应该辞职,辞职后权益能得到保障吗?

四川省无证驾驶会拘留多久?

我在四川,没考到驾照就开了车,现在被交警查到了,想知道在四川省无证驾驶会被拘留多长时间啊,心里很慌,不知道会面临怎样的处罚,希望能有个明确的答案。