怎样申请房产冻结？
我和别人有经济纠纷，担心对方转移名下房产，想申请冻结他的房产。但我不知道该怎么操作，需要准备什么材料，走哪些流程，所以想问问大家如何申请房产冻结。
张凯执业律师
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申请房产冻结，一般是通过申请财产保全来实现。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
在我国，财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全。诉前财产保全是在起诉前，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。这一规定依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条。
诉讼财产保全则是在诉讼过程中，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，人民法院根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。这是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条。
申请房产 冻结，通常需要向法院提交书面的财产保全申请书，说明申请保全的房产信息、申请保全的理由以及提供相应的担保等。担保可以是现金、房产、车辆等，具体的担保方式和金额由法院根据案件情况确定。法院在审查通过后，会向房产登记部门发出协助执行通知书，房产登记部门接到通知后，会对该房产进行冻结，限制其过户、抵押等处分行为。