保全是否可以查封房产?
我和别人有经济纠纷,准备向法院申请保全。我了解到对方名下有一套房产,想通过保全措施来保障自己的权益。但我不知道在保全程序里能不能查封对方这套房产,想知道法律上对此是怎么规定的。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。其中,财产保全就包含了对房产进行查封这种方式。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。 同时,该法第一百零六条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。 这就表明,在符合法律规定的条件下,申请保全是可以查封房产的。一般来说,申请人需要向法院提出申请并提供相应的担保,法院会根据具体情况进行审查,如果认为符合保全的条件,就会裁定对房产进行查封。这样做的目的是防止被申请人在诉讼期间转移、隐匿财产,保障申请人在胜诉后能够顺利实现自己的权益。不过,若最终申请人败诉,因保全给被申请人造成损失的,申请人要承担赔偿责任。

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