财产被查封时如何申请实现担保物权？

首先，我们来解释一下“实现担保物权”这个概念。简单来说，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，担保物权人可以通过法定程序，就担保财产优先受偿。比如你给别人借钱，对方用房子做抵押，到期他不还钱，你就有权通过一定程序把房子处理掉，用所得的钱来还你的债，这就是实现担保物权。

在财产被查封的情况下申请实现担保物权，《中华人民共和国民事诉讼法》规定了相应的程序。根据该法，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

一般来说，申请人要向法院提交书面申请，申请书中应写明申请实现担保物权的具体请求、事实和理由等内容。同时，要提交相关的证据材料，比如主合同、担保合同、债务履行情况的证明等。法院在受理申请后，会对相关材料进行审查。

如果法院经过审查，认为符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。如果法院认为不符合法律规定，会裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

需要注意的是，财产被查封可能会影响担保物权的实现。因为查封可能涉及到其他债权人的利益等情况。在这种情况下，法院会综合考虑各方面的因素来进行处理。比如，如果有多个债权人对该财产主张权利，法院会按照法律规定的清偿顺序来进行处理。一般而言，担保物权人享有优先受偿权，但也要遵循法定程序和规则。