网上看房怎样避开假房源？
共1位律师解答
在网上看房时，假房源是一个常见的问题，为了避开假房源，我们可以从多个方面入手。 首先，从信息核实方面来说。在看到房源信息后，要仔细查看房源描述是否详细。比如房屋的面积、户型、装修情况等是否有清晰的说明。如果描述模糊，只有一些笼统的表述，那就可能存在问题。此外，要求中介或者房东提供房屋的产权证明等相关文件。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人应当对标的物享有合法的处分权。所以，查看产权证明能确保房源的真实性和合法性。 其次，对于发布房源的平台和发布者要进行评估。尽量选择知名、信誉好的房产平台。这些平台通常有更严格的审核机制，会对房源信息进行一定程度的核实。对于发布者，如果是中介，要查看其是否有正规的从业资格证书。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪人员应当具备相应的职业资格，未取得职业资格证书的人员不得从事房地产经纪业务。这能在一定程度上保障中介的专业性和可靠性。 再者，实地考察也是非常重要的环节。即使网上的房源信息看起来再好，也一定要亲自去实地查看。看看房屋的实际情况是否与网上描述一致。如果发现房屋状况与描述相差甚远，那很可能就是假房源。同时，还可以和周边的邻居交流，了解该房屋的真实情况。 另外，价格方面也需要留意。如果房源的价格明显低于市场同类房源的价格，那就要提高警惕。这很可能是吸引眼球的假房源。市场有其自身的价格规律，过低的价格往往不符合常理。 最后，如果发现自己遇到了假房源，可以依据相关法律维护自己的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。如果因假房源遭受了损失，可以要求发布者或者平台承担相应的赔偿责任。总之，在网上看房时，要保持警惕，多方面核实信息，才能有效避开假房源。
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