夫妻购房怎样避免房屋归属纠纷？
共1位律师解答
在夫妻购房过程中，避免房屋归属纠纷是保障双方权益和家庭和谐的重要事项。以下从多个方面为您提供建议。 首先，明确出资情况至关重要。在婚姻关系中，夫妻购房的出资来源可能多种多样，既可能是夫妻双方的共同积蓄，也可能涉及双方父母的资助等。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。但如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，夫妻双方应当对购房出资进行清晰的记录，最好通过银行转账等方式留下资金往来的证据，明确各自的出资份额。这样，在日后发生纠纷时，能够根据出资情况确定房屋的归属和权益分配。 其次，签订书面协议也是必不可少的环节。夫妻双方可以在购房前或购房过程中，签订一份关于房屋归属的书面协议。协议中应明确约定房屋的所有权归属、出资情况、贷款偿还方式等重要事项。这种书面协议具有法律效力，能够在很大程度上避免日后因房屋归属问题产生的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，签订书面协议是保障双方权益的有效方式。 再者，办理产权登记时要谨慎。在办理房屋产权登记时，夫妻双方应当根据实际情况和书面协议的约定，明确房屋的产权登记方式。如果是夫妻共同购买的房屋，建议将双方的名字都登记在房产证上，以明确房屋为夫妻共同财产。这样，在房屋的处分、转让等方面，需要夫妻双方共同同意，从而保障双方的权益。同时，要注意产权登记的内容与书面协议的一致性，避免出现矛盾和纠纷。 最后，保留相关证据也是非常重要的。在购房过程中，夫妻双方应当保留好与购房有关的各种证据，如购房合同、出资凭证、贷款合同、还款记录等。这些证据能够证明房屋的购买情况、出资情况和贷款偿还情况，在发生纠纷时，是维护自己权益的重要依据。总之，夫妻购房时要通过明确出资、签订协议、谨慎登记和保留证据等方式，避免房屋归属纠纷，保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系